房屋租赁合同及合同说明.docVIP

房屋租赁合同及合同说明范文

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同双方信息

1.出租方

甲方为该房屋的合法拥有者，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方

乙方愿意租赁甲方的房屋，并承诺按照本合同的约定使用和维护房屋。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋用途

乙方租赁该房屋用于[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.起始日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.终止日期

租赁期满，乙方应如期将房屋归还甲方。如需续租，乙方应在租赁期满前[提前通知的时间]书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额

该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。

2.支付周期

乙方应按[支付周期，如每月/每季度]支付租金，首次支付租金的时间为本合同签订之日起[具体时间]内。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

五、押金

1.押金金额

乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。

2.退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应在乙方归还房屋后的[具体时间]内将押金全额退还乙方；如乙方有违约行为或房屋及附属设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在乙方纠正违约行为或修复房屋及附属设施后的[具体时间]内退还乙方。

六、房屋交付及验收

1.交付时间

甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方。

2.交付标准

甲方应按照房屋的正常使用状态将房屋交付给乙方，包括但不限于房屋结构完好、水电设施正常、门窗完好等。

3.验收方式

乙方应在接收房屋时进行验收，如发觉房屋存在问题，应及时通知甲方，甲方应在[合理时间]内予以解决。乙方在验收后未提出异议的，视为房屋交付符合约定。

七、房屋使用及维护

1.使用规定

乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋主体结构及附属设施，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租给他人。

2.维护责任

乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的清洁和卫生。因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、维修及保养

1.维修范围

房屋及附属设施的自然损坏由甲方负责维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

2.维修责任划分

（1）因房屋及附属设施的自然老化、损坏等原因需要维修的，费用由甲方承担。

（2）因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

（3）在租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的[合理时间]内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。

九、保险及责任

1.保险购买

甲方应负责购买房屋的财产保险，以保障房屋及附属设施的安全。

2.责任承担

（1）在租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施符合安全标准，如因房屋及附属设施的安全问题导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，如因乙方违反相关规定导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

十、合同的解除

1.双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除条件

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（2）乙方未按照约定支付租金达[具体天数]以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或附属设施、将房屋转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）甲方未按照约定将房屋交付给乙方，或者交付的房屋不符合约定，经乙方书面通知后[合理时间]内仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

十一、违约责任

1.出租方违约责任

（1）甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的[百分比]向乙方支付违约金。

（2）