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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场停车场租赁合同（含车位管理及收费）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.停车场概况

2.1停车场位置及面积

2.2停车场设施及设备

2.3停车场使用范围

3.车位租赁

3.1车位数量及类型

3.2租赁费用及支付方式

3.3租赁期限

3.4车位使用规定

4.车位管理

4.1车位分配及调整

4.2车位使用限制

4.3车位租赁合同变更及解除

4.4车位租赁合同续签

5.收费标准及方法

5.1停车费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用收取时间

5.4费用调整及通知

6.保证金及押金

6.1保证金金额及退还条件

6.2押金金额及退还条件

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同解释

11.合同附件清单

11.1附件一：车位租赁合同

11.2附件二：收费标准及方法

11.3附件三：车位使用规定

12.合同签署

12.1签署时间及地点

12.2签署人及代表

12.3签署方式

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.合同备案及公告

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1出租方：商场，地址：市区路号

1.1.2承租方：停车管理有限公司，地址：市区路号

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同有效期：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.停车场概况

2.1停车场位置及面积

2.1.1停车场位于商场地下停车场，占地面积为1000平方米。

2.2停车场设施及设备

2.2.1停车场内配备有照明设施、消防器材、监控设备等。

2.2.2停车场内设有紧急出口，确保车辆及人员安全。

2.3停车场使用范围

2.3.1停车场仅供承租方及其客户、访客使用。

3.车位租赁

3.1车位数量及类型

3.1.1承租方租赁商场地下停车场共100个标准车位。

3.2租赁费用及支付方式

3.2.1租赁费用为每月每车位人民币1000元。

3.2.2租金按月支付，每月5日前支付当月租金。

3.3租赁期限

3.3.1本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.4车位使用规定

3.4.1承租方需按照停车场规定使用车位，不得擅自改变车位用途。

3.4.2承租方不得将车位转租、转借他人使用。

4.车位管理

4.1车位分配及调整

4.1.1出租方根据承租方需求，负责分配车位。

4.1.2如有特殊情况，双方可协商调整车位。

4.2车位使用限制

4.2.1停车场内禁止停放易燃易爆、危险品等车辆。

4.2.2停车场内禁止乱停乱放、占用他人车位。

4.3车位租赁合同变更及解除

4.3.1任何一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方。

4.3.2合同变更或解除后，双方需按照约定支付相关费用。

5.收费标准及方法

5.1停车费用计算方式

5.1.1停车费用按实际停放时间计算，不足一小时按一小时计费。

5.2费用支付方式

5.2.1停车费用可通过现金、刷卡、移动支付等方式支付。

5.3费用收取时间

5.3.1停车费用每日24小时收取，不得拖欠。

5.4费用调整及通知

5.4.1出租方有权根据市场情况调整停车费用，并于调整前一个月通知承租方。

6.保证金及押金

6.1保证金金额及退还条件

6.1.1承租方需缴纳保证金人民币10,000元。

6.1.2合同期满或终止后，若无违约情况，保证金全额退还。

6.2押金金额及退还条件

6.2.1承租方需缴纳押金人民币5,000元。

6.2.2合同期满或终止后，若无损坏或其他违约情况，押金全额退还。

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.1.1如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

7.1.2如租赁方擅自改变车位用途，出租方有权解除合同并要求赔偿。

7.2出租方违约责任

7.2.1如出租方未按时提供车位，应向租赁方支付违约金，违约金为应提供车位费用的1%。

7.2.2