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地产公司解除物业合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方解除与乙方签订的物业合同事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、合同解除事由

1.1乙方违反了《物业管理条例》及相关法律法规，未履行物业管理义务，给甲方及业主造成严重损失。

1.2乙方未按照合同约定履行物业服务职责，导致物业管理区域内存在安全隐患，严重影响了业主的正常生活。

1.3乙方在合同履行过程中，存在欺诈、隐瞒等违法行为，损害了甲方的合法权益。

二、合同解除程序

2.1甲方应提前三十日书面通知乙方，说明解除合同的事由。

2.2乙方应在接到甲方通知后十五日内，对甲方提出的解除合同的事由进行书面答复。

2.3若乙方未在规定时间内答复，视为乙方同意解除合同。

三、合同解除后的处理

3.1乙方应立即停止物业管理服务，并将物业管理区域内相关设施、设备、资料等移交给甲方。

3.2乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金，违约金金额为__________元。

3.3乙方应承担因解除合同给甲方及业主造成的损失，包括但不限于：维修费用、赔偿金等。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.《物业管理条例》

2.《物业服务合同》

3.甲方与乙方签订的物业服务合同副本

4.甲方与乙方签订的物业服务合同补充协议（如有）

5.甲方与乙方签订的物业服务合同变更协议（如有）

6.甲方与乙方签订的物业服务合同解除协议（如有）

7.甲方与乙方签订的物业服务合同终止协议（如有）

8.甲方与乙方签订的物业服务合同续签协议（如有）

9.甲方与乙方签订的物业服务合同解除通知

10.甲方与乙方签订的物业服务合同解除答复

11.甲方与乙方签订的物业服务合同解除后的移交清单

12.甲方与乙方签订的物业服务合同解除后的费用结算清单

13.甲方与乙方签订的物业服务合同解除后的损失赔偿协议

14.甲方与乙方签订的物业服务合同解除后的争议解决协议

15.甲方与乙方签订的物业服务合同解除后的其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身合法权益，确保物业管理服务的质量和效率，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监管机构，共同参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）签订的物业合同（以下简称“原合同”）的解除与后续管理事宜。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下协议：

一、合同解除事由

1.1乙方在履行原合同时，存在严重违约行为，包括但不限于：

（1）未按照合同约定提供物业服务，导致物业管理区域内环境恶化，业主生活质量下降；

（2）违反相关法律法规，造成安全隐患，损害业主利益；

（3）财务状况恶化，无法继续履行合同义务。

二、丙方职责

2.1丙方作为第三方监管机构，负责监督原合同的履行情况，确保甲方权益得到保障。

2.2丙方有权对乙方的物业管理服务进行评估，并提出整改意见。

2.3丙方有权参与原合同的解除谈判，并提出合理建议。

三、甲方权利

3.1甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取措施消除安全隐患。

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，违约金金额为__________元。

3.3甲方有权要求乙方承担因违约行为给甲方及业主造成的损失，包括但不限于：维修费用、赔偿金等。

3.4甲方有权在丙方的监督下，解除原合同。

四、乙方责任

4.1乙方应立即停止违约行为，并采取措施消除安全隐患。

4.2乙方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为__________元。

4.3乙方应承担因违约行为给甲方及业主造成的损失，包括但不限于：维修费用、赔偿金等。

4.4乙方应配合甲方及丙方进行原合同的解除谈判。

五、丙方权利

5.1丙方有权要求乙方提供相关资料，以便进行评估和监督。

5.2丙方有权对乙方的整改措施进行监督，确保整改效果。

5.3丙方有权在原合同解除后，参与后续物业管理服务的招标和监督。

六、丙方义务

6.1丙方应客观、公正地评估乙方的物业管理服务，并提出合理建议。

6.2丙方应积极参与原合同的解除谈判，并提出合理建议。

6.3丙方应确保其监督和评估活动不损害甲方及业主的合法权益。

七、违约及限制条款

7.1若乙方未按照本协议履行义务，甲方有权解除原合同，并追究乙方的违约