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郑州住房租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方保证对所出租的房屋拥有合法的产权或出租权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他限制出租的情况。

甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备的正常使用。

2.承租方（乙方）

乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

乙方应按时支付租金及其他费用，并妥善保管房屋及附属设施设备。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

位于郑州市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室。

2.房屋面积

房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

3.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括：家具（如沙发、床、衣柜、桌椅等）、家电（如电视、冰箱、洗衣机、空调等）、厨卫设备（如炉灶、抽油烟机、热水器、水槽等）。具体设施设备清单见附件《房屋交接清单》。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期自______年____月____日起。

2.终止日期

租赁期至______年____月____日止。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离房屋。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。

2.支付周期

租金按______支付，乙方应在每______的最后一个月的______日前向甲方支付下一______的租金。

3.支付方式

乙方可以通过以下方式支付租金：

银行转账：甲方银行账号：__________，开户银行：__________，户名：__________。

转账：甲方账号：__________。

转账：甲方账号：__________。

五、押金

1.押金数额

乙方应向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在乙方交还房屋后______个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于______年____月____日将房屋交付给乙方。

2.交付状态

甲方应保证房屋交付时的状态符合以下条件：

房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

房屋清洁卫生，符合居住标准。

3.使用规定

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏或擅自改变其用途。

乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。

乙方应遵守小区的物业管理规定，不得影响他人正常生活。

七、维修及保养

1.房屋维修责任

房屋主体结构及公共部位的维修由甲方负责，如房屋出现漏水、墙体开裂等问题，甲方应及时进行维修。

2.设施设备维修责任

房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障，由甲方负责维修。但因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

租赁期满后，乙方应将房屋内的设施设备归还甲方，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

3.维修通知及处理

如房屋或设施设备出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______个工作日内安排维修人员进行维修。

如因维修需要乙方配合，乙方应予以配合，如因乙方不配合造成的损失，由乙方承担。

八、合同的变更、解除与终止

1.合同变更条件

经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商变更本合同。

2.合同解除条件

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力或行为导致本合同无法履行，本合同自行解除。

乙方未按照合同约定支付租金达______日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、将房屋转租给他人等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。