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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商务办公楼物业委托全面服务协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.物业服务范围与内容

2.1日常物业管理服务

2.2维修与养护服务

2.3安全与消防服务

2.4清洁与绿化服务

2.5设施设备管理

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务期限

5.物业服务合同双方的权利与义务

5.1物业服务方的权利与义务

5.2委托方的权利与义务

6.物业服务合同变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除程序

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同生效与终止

9.必威体育官网网址条款

10.法律适用与管辖

11.其他约定事项

12.合同附件

13.合同签署

14.合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确委托方与物业服务方在商务办公楼物业管理服务中的权利义务，确保物业管理服务的高效、规范和优质。

2.物业服务范围与内容

2.1日常物业管理服务

2.1.1负责商务办公楼内公共区域的清洁、绿化、卫生等工作。

2.1.2负责公共区域的照明、空调、电梯等设施的日常维护和管理。

2.1.3负责公共区域的秩序维护，包括门卫、巡逻等。

2.2维修与养护服务

2.2.1负责商务办公楼内公共设施的维修和养护工作。

2.2.2对委托方提出的维修需求，在接到通知后及时响应并安排维修。

2.3安全与消防服务

2.3.1负责商务办公楼的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等。

2.3.2定期进行消防设施设备的检查和维护，确保消防设施设备完好有效。

2.4清洁与绿化服务

2.4.1负责商务办公楼内公共区域的清洁工作，包括地面、墙面、卫生间等。

2.4.2负责商务办公楼内绿化的养护和管理，保持绿化景观的整洁美观。

2.5设施设备管理

2.5.1负责商务办公楼内设施设备的日常管理和维护。

2.5.2对设施设备进行定期检查，确保其正常运行。

3.物业服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.1.1物业服务费用按照本合同附件一《物业服务费用明细》执行。

3.1.2物业服务费用包括但不限于日常物业管理服务、维修与养护服务、安全与消防服务、清洁与绿化服务、设施设备管理等。

3.2费用支付方式

3.2.1委托方应于每月前五日内向物业服务方支付当月物业服务费用。

3.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息见本合同附件二。

3.3费用调整机制

3.3.1物业服务费用在合同有效期内如遇政策调整，按相关政策执行。

3.3.2如有特殊原因需调整物业服务费用，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。

4.物业服务期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

4.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续签一年。

5.物业服务合同双方的权利与义务

5.1物业服务方的权利与义务

5.1.1物业服务方有权要求委托方遵守本合同约定，履行相应义务。

5.1.2物业服务方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量。

5.2委托方的权利与义务

5.2.1委托方有权监督物业服务方履行本合同约定的义务。

5.2.2委托方应按时支付物业服务费用，配合物业服务方开展工作。

6.物业服务合同变更与解除

6.1变更条件

6.1.1双方协商一致，可对本合同内容进行变更。

6.2解除条件

6.2.1合同期满，双方无异议，合同自然解除。

6.2.2如一方违约，另一方有权解除合同。

6.3变更与解除程序

6.3.1变更或解除合同，双方应以书面形式通知对方。

6.3.2合同变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜。

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.1.1如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2争议解决方式

7.2.1双方应友好协商解决合同争议。

7.2.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同生效与终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止情形：

8.2.1合同期满且双方无续约意愿；

8.2.2双方协商一致解除合同；

8.2.3因不可抗力导