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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商住房屋租赁与智能安防系统升级服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁双方信息

2.租赁房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3缴纳日期

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2退还条件

5.3退还流程

6.智能安防系统升级服务

6.1升级内容

6.2升级时间

6.3升级费用

7.使用规范与责任

7.1使用规范

7.2责任划分

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：智能安防系统升级服务合同

13.其他约定事项

13.1其他约定条款

13.2其他约定事项

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址：_______

1.1.2房屋建筑面积：_______平方米

1.1.3房屋结构：_______

1.1.4房屋产权证号：_______

1.2租赁双方信息

1.2.1出租方（甲方）：_______

1.2.2出租方身份证号码：_______

1.2.3承租方（乙方）：_______

1.2.4承租方身份证号码：_______

2.租赁房屋用途

2.1租赁房屋仅用于_______用途，不得擅自改变房屋用途。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

4.租金及支付方式

4.1租金金额：_______元/月

4.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3缴纳日期：每月_______日

5.租赁保证金

5.1保证金金额：_______元

5.2退还条件：乙方在租赁期满且房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应无息退还保证金。

5.3

退还流程：乙方应在租赁期满后_______日内，向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后_______日内退还保证金。

6.智能安防系统升级服务

6.1.1安装_______

6.1.2安装_______

6.1.3安装_______

6.2升级时间：_______

6.3升级费用：_______元

7.使用规范与责任

7.1使用规范：

7.1.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、设施设备。

7.1.2乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，维护房屋及公共秩序。

7.2责任划分：

7.2.1甲方负责房屋及附属设施的维修、保养。

7.2.2乙方负责房屋及附属设施的使用、维护和保养。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定支付租金；

8.1.2乙方违反租赁房屋用途；

8.1.3乙方造成房屋及附属设施损坏；

8.1.4甲方未按约定提供智能安防系统升级服务。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；

8.2.2乙方违反租赁房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；

8.2.3乙方造成房屋及附属设施损坏，应承担修复或赔偿费用；

8.2.4甲方未按约定提供智能安防系统升级服务，乙方有权要求甲方在合理期限内履行，并可要求赔偿损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应通过友好协商解决争议；

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

9.2.1双方应在争议发生后_______日内，以书面形式向对方提出争议解决请求；

9.2.2双方应在收到争议解决请求后_______日内，进行书面回复。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署本合同；

10.1.2双方支付首期租金；

10.1.3甲方完成智能安防系统升级。

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期满；

10.2.2双方协商一致解除合同；

10.2.3出现法定或约定解除合同的情形。

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.1.1双方协商一致；

11.1.2