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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度商业综合体物业委托经营管理服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式及开户银行
2.合同标的及服务内容
2.1物业项目概况
2.2委托经营管理服务范围
2.3服务期限
3.委托经营管理服务费用
3.1费用构成
3.2费用支付方式及时间
3.3费用调整机制
4.物业管理标准及要求
4.1物业管理服务标准
4.2物业管理服务质量要求
4.3物业管理服务考核指标
5.物业维护及维修
5.1维护责任
5.2维修责任
5.3维修费用承担
6.物业安全管理
6.1安全管理责任
6.2安全设施设备维护
6.3事故处理及责任追究
7.财务及会计制度
7.1财务管理责任
7.2会计制度及核算方法
7.3财务报告及审计
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除及终止的程序
9.违约责任
9.1违约情形及处理
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决机构
11.法律适用及管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
12.合同生效及变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同解除及终止
13.其他约定事项
13.1必威体育官网网址条款
13.2合同附件
13.3合同份数
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及地址
甲方：商业综合体
地址：省市区路号
乙方：物业管理公司
地址：省市区路号
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式及开户银行
开户银行：银行分行，账号：05
开户银行：银行分行，账号：05
2.合同标的及服务内容
2.1物业项目概况
物业项目名称：商业综合体
物业项目地址：省市区路号
物业项目面积：50000平方米
2.2委托经营管理服务范围
包括但不限于：物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障、客户服务、租赁管理等。
2.3服务期限
自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年。
3.委托经营管理服务费用
3.1费用构成
委托经营管理服务费用包括但不限于：物业管理费、设施设备维护费、安全保障费、客户服务费、租赁管理费等。
3.2费用支付方式及时间
甲方应于每月末前支付当月委托经营管理服务费用，支付方式为银行转账。
3.3费用调整机制
如国家相关政策或市场价格发生变化，经双方协商一致后，可对委托经营管理服务费用进行调整。
4.物业管理标准及要求
4.1物业管理服务标准
按照国家相关物业管理规范和行业标准执行。
4.2物业管理服务质量要求
确保物业设施设备正常运行，环境卫生整洁，安全保障到位，客户服务优质。
4.3物业管理服务考核指标
包括但不限于：设施设备完好率、环境卫生合格率、安全保障合格率、客户满意度等。
5.物业维护及维修
5.1维护责任
乙方负责物业设施的日常维护保养。
5.2维修责任
发生设施设备故障，乙方应及时进行维修，确保设施设备恢复正常运行。
5.3维修费用承担
维修费用由甲方承担，但乙方应提供维修费用清单，经甲方审核后支付。
6.物业安全管理
6.1安全管理责任
乙方负责物业项目的安全管理，确保人员及财产安全。
6.2安全设施设备维护
乙方应定期对安全设施设备进行检查、维修，确保其正常运行。
6.3事故处理及责任追究
发生安全事故，乙方应及时上报甲方，并配合相关部门进行调查处理。如因乙方责任导致事故发生，乙方应承担相应责任。
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内未予纠正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致决定解除合同。
8.2合同终止条件
合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。
8.3合同解除及终止的程序
（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方；
（2）接到通知的一方应在15日内回复是否同意解除；
（3）双方达成一致后，应签订合同解除协议，并办理相关手续。
9.违约责任
9.1违约情形及处理
（1）一方未按约定支付费用，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任；
（2）一方未按约定提供服务，应赔偿另一方因此遭受的损失；
（3）一方泄露商业秘密或侵犯他人权益，应承担相应的法律责任。
9.2违约责任承担
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