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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体物业合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3服务质量标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费缴纳期限

4.物业使用与管理规则

4.1物业使用规定

4.2物业管理规则

4.3违约责任

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养责任

5.3维修保养费用

6.物业安全与消防

6.1安全责任

6.2消防责任

6.3应急预案

7.物业绿化与环境卫生

7.1绿化养护责任

7.2环境卫生责任

7.3环保措施

8.物业租赁与使用

8.1租赁管理

8.2使用规定

8.3租赁费用

9.物业档案管理

9.1档案收集与整理

9.2档案保管与利用

9.3档案安全

10.合同履行与变更

10.1合同履行

10.2合同变更

10.3合同解除

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业综合体

乙方：物业管理公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

甲方商业综合体全部区域，包括但不限于办公区域、商业区域、住宅区域、地下车库等。

2.2物业管理服务内容

（1）日常物业管理服务

（2）公共区域清洁及绿化养护

（3）公共设施设备维护保养

（4）安全管理与消防管理

（5）环境卫生管理

（6）租赁服务

2.3服务质量标准

（1）按照国家相关法律法规和行业标准提供物业服务。

（2）确保物业设施设备正常运行，及时维修保养。

（3）保持公共区域干净、整洁、有序。

（4）保障业主生命财产安全，维护社会公共秩序。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

甲方根据国家相关法律法规和行业标准，结合商业综合体实际情况，制定物业管理费收费标准。

3.2物业管理费支付方式

甲方应按照物业管理费收费标准，按月缴纳物业管理费。

3.3物业管理费缴纳期限

甲方应在每月的第一个工作日缴纳当月物业管理费。

4.物业使用与管理规则

4.1物业使用规定

（1）甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途。

（2）甲方应按照规定使用公共设施设备，不得损坏或擅自拆除。

（3）甲方应保持物业整洁，不得在公共区域乱扔垃圾、堆放杂物。

4.2物业管理规则

（1）乙方负责制定物业管理规则，经甲方同意后执行。

（2）物业管理规则应包括物业使用、公共设施设备使用、环境卫生、安全消防等内容。

（3）甲方应遵守物业管理规则，共同维护物业管理秩序。

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

（1）物业共用设施设备的维修保养。

（2）公共区域设施设备的维修保养。

5.2维修保养责任

（1）乙方负责物业共用设施设备的维修保养工作。

（2）甲方应配合乙方进行维修保养工作。

5.3维修保养费用

（1）物业共用设施设备的维修保养费用由甲方承担。

（2）公共区域设施设备的维修保养费用由甲方承担。

6.物业安全与消防

6.1安全责任

（1）乙方负责物业安全管理，确保业主生命财产安全。

（2）甲方应遵守安全管理规定，不得在物业内从事危害安全的活动。

6.2消防责任

（1）乙方负责物业消防安全管理，确保消防设施设备完好。

（2）甲方应遵守消防安全规定，不得在物业内违规使用明火、存放易燃易爆物品。

6.3应急预案

（1）乙方应制定应急预案，应对突发事件。

（2）甲方应配合乙方执行应急预案。

8.物业租赁与使用

8.1租赁管理

（1）乙方负责商业综合体租赁事务的管理，包括但不限于招租、租赁合同签订、租金收取等。

（2）甲方应配合乙方完成租赁相关工作，包括提供租赁信息、协助租赁合同的履行等。

8.2使用规定

（1）租赁方应按照租赁合同的约定使用物业，不得擅自改变物业用途。

（2）租赁方应遵守物业管理规定，保持租赁区域的卫生和安全。

（3）