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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度商业物业商铺租赁及商业风险管理合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期及生效日期
1.3合同签署地点
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺位置及面积
2.2商铺结构及设施
2.3商铺附属权利及义务
3.租赁期限及租金
3.1租赁起始日期及终止日期
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整机制
4.租金支付及押金
4.1首付款及租金支付时间
4.2押金金额及退还条件
4.3违约金及滞纳金
5.商铺使用与管理
5.1商铺使用范围及限制
5.2商铺维护及保养责任
5.3商铺安全及卫生要求
6.商业风险管理
6.1风险识别与评估
6.2风险防范措施
6.3风险责任划分
7.商业保险
7.1保险种类及范围
7.2保险费用承担
7.3保险理赔程序
8.违约责任
8.1违约行为及认定
8.2违约责任承担
8.3违约解除合同
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除或终止后的处理
10.合同争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同附件
11.1附件一：商铺租赁清单
11.2附件二：商业保险条款
11.3附件三：其他相关文件
12.合同签署
12.1双方授权代表签字
12.2合同份数及保管
13.合同生效后的通知义务
13.1通知方式
13.2通知内容
13.3通知送达
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2合同变更与补充
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：名称，住所，法定代表人，联系方式
乙方（承租方）：名称，住所，法定代表人，联系方式
1.2合同签订日期及生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，签订日期为2024年月日。
1.3合同签署地点
本合同在甲方所在地签署。
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺位置及面积
商铺位于甲方商业物业内，具体位置为第层第号商铺，总面积为平方米。
2.2商铺结构及设施
商铺为单层结构，内设独立卫生间、空调、照明等基本设施，具体设施清单见附件一。
2.3商铺附属权利及义务
乙方享有商铺的使用权，承担商铺的维护、保养责任，并遵守甲方商业物业的管理规定。
3.租赁期限及租金
3.1租赁起始日期及终止日期
本合同租赁期限自2024年月日起至2027年月日止。
3.2租金金额及支付方式
租金为人民币元/月，支付方式为每月日支付至甲方指定账户。
3.3租金调整机制
租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。
4.租金支付及押金
4.1首付款及租金支付时间
乙方应在合同签订之日起日内支付首付款人民币元，并自合同生效之日起按月支付租金。
4.2押金金额及退还条件
乙方需在合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元，合同终止后，在乙方无违约行为的情况下，甲方应在日内退还押金。
4.3违约金及滞纳金
如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的%，滞纳金为每日租金的%。
5.商铺使用与管理
5.1商铺使用范围及限制
乙方仅限于在商铺内从事合法商业活动，不得改变商铺结构，不得从事法律法规禁止的活动。
5.2商铺维护及保养责任
乙方负责商铺的日常维护及保养，确保商铺处于良好状态。
5.3商铺安全及卫生要求
乙方需遵守甲方商业物业的安全及卫生管理规定，确保商铺内及周围环境的安全与卫生。
6.商业风险管理
6.1风险识别与评估
甲方负责对商铺可能存在的风险进行识别与评估，并向乙方提供风险评估报告。
6.2风险防范措施
双方应共同制定并实施风险防范措施，以降低风险发生的可能。
6.3风险责任划分
在风险发生时，双方应根据风险责任划分承担相应的责任。
8.违约责任
8.1违约行为及认定
（1）乙方未按约定支付租金或押金；
（2）乙方未按约定使用商铺，造成商铺损坏或影响甲方商业物业的正常运营；
（3）乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途；
（4）乙方违反法律法规，从事非法经营活动；
（5）乙方未履行合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
（1）支付违约金；
（2）赔偿守约方因此遭受的损失；
（3）承担相应的法律责任。
8.3违约解除合同
如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
9.合同解除与终止
9.1合同解除
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