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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业物业全面维护及服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

3.维护服务内容

3.1常规清洁服务

3.1.1室内清洁

3.1.2室外清洁

3.2设备设施维护

3.2.1水电设施维护

3.2.2空调设备维护

3.2.3电梯设备维护

3.3绿化养护

3.3.1公共绿化区域养护

3.3.2业主自用绿化区域养护

3.4安全管理

3.4.1入住登记

3.4.2安全巡逻

3.4.3应急处理

4.服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

5.服务费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.质量标准

6.1清洁服务标准

6.2设备设施维护标准

6.3绿化养护标准

6.4安全管理标准

7.违约责任

7.1双方违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：服务内容明细表

11.2附件二：服务费用明细表

11.3附件三：质量标准明细表

12.其他约定

12.1通知送达方式

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同终止

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：商业物业管理有限公司

乙方：商业物业业主委员会

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1物业名称

商业广场

2.2物业地址

市区路号

2.3物业面积

总面积为平方米，其中地上面积为平方米，地下面积为平方米。

3.维护服务内容

3.1常规清洁服务

3.1.1室内清洁

每日对公共区域进行清扫、擦拭，保持地面干净，墙面无污渍。

3.1.2室外清洁

每日对公共区域进行清扫、擦拭，保持地面干净，墙面无污渍。

3.2设备设施维护

3.2.1水电设施维护

定期检查水电设施，确保正常运行，发现故障及时维修。

3.2.2空调设备维护

每月对空调设备进行清洁、保养，确保制冷效果。

3.2.3电梯设备维护

每日对电梯进行检查，确保运行安全，定期进行维修保养。

3.3绿化养护

3.3.1公共绿化区域养护

每日对公共绿化区域进行浇水、修剪，保持植物生长良好。

3.3.2业主自用绿化区域养护

提供绿化养护指导，协助业主进行绿化区域的养护。

3.4安全管理

3.4.1入住登记

对入住业主进行登记，核实身份信息。

3.4.2安全巡逻

每日进行安全巡逻，确保物业安全。

3.4.3应急处理

制定应急预案，应对突发事件。

4.服务期限

4.1合同生效日期

自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止日期

自合同期满之日起终止。

5.服务费用

5.1费用计算方式

按面积计算，每月每平方米收费元。

5.2费用支付方式

乙方应于每月月底前将上月服务费用支付至甲方指定账户。

5.3费用调整机制

如遇物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。

6.质量标准

6.1清洁服务标准

保持公共区域干净整洁，无垃圾、污渍。

6.2设备设施维护标准

设备设施正常运行，无故障。

6.3绿化养护标准

植物生长良好，无病虫害。

6.4安全管理标准

确保物业安全，无安全事故发生。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会作为争议解决机构。

8.3争议解决费用

仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有判决。

9.合同解除

9.1合同解除条件

一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；

发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

合同目的无法实现。

9.2合同解除程序

任何一方解除合同，应提前天以书面形式通知对方。

9.3合同解除后的