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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产项目使用权租赁协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3法定代表人或授权代表

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积

2.4项目性质

2.5项目用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4滞纳金及违约金

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.装修及设施

6.1装修标准

6.2装修费用

6.3装修责任

6.4设施设备

7.使用权及限制

7.1使用权范围

7.2使用权限制

7.3使用权变更

8.维护及保养

8.1维护责任

8.2保养责任

8.3维修费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约纠纷解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2不可抗力

12.3合同解释

12.4合同变更

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数及生效

14.1合同份数

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（出租方）：房地产有限公司

地址：省市区路号

乙方（承租方）：商业管理有限公司

地址：省市区路号

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

联系电话：139xxxx8765

1.3法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：赵六

2.项目概况

2.1项目名称

商业广场

2.2项目地址

省市区路号

2.3项目面积

总计面积为10000平方米，其中地上面积为8000平方米，地下面积为2000平方米。

2.4项目性质

商业地产

2.5项目用途

商业零售、餐饮、娱乐、办公等综合性商业用途。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限续约

租赁期满前三个月内，如双方无异议，可协商续约。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币100万元整。

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

每月5日为租金支付日，如遇法定节假日或周末，则顺延至下一个工作日。

4.4滞纳金及违约金

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金1%的滞纳金。若乙方连续逾期超过3个月，甲方有权解除本合同。

5.押金及退还

5.1押金金额

押金为人民币50万元整。

5.2押金退还条件

租赁期满且乙方履行完本合同约定的所有义务后，甲方应在30日内无息退还押金。

5.3押金退还时间

租赁期满后的30日内。

6.装修及设施

6.1装修标准

乙方应按照甲方提供的装修标准进行装修，装修费用由乙方自行承担。

6.2装修费用

装修费用总计人民币200万元整，乙方应在合同签订后30日内支付。

6.3装修责任

装修过程中，如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担全部责任。

6.4设施设备

甲方应保证项目内的设施设备符合使用要求，如设施设备出现故障，甲方应负责维修或更换。

7.使用权及限制

7.1使用权范围

乙方享有本项目地上及地下部分的使用权，但不得改变建筑主体结构。

7.2使用权限制

乙方不得将租赁使用权转让、转租或抵押给第三方。

7.3使用权变更

如因不可抗力或其他原因导致乙方无法继续履行本合同，双方应协商解决使用权变更事宜。

第一部分：合同如下：

8.维护及保养

8.1维护责任

甲方负责项目公共区域的日常维护和保养，乙方负责其租赁范围内的内部维护和保养。

8.2保养责任

乙方应保持租赁范围内的设施设备良好状态，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责维修或更换。

8.3维修费用

除因甲方原因导致的维修外，乙方应承担其租赁范围内所有维修费用。

9.违约责任

9.1违约情形

包括但不限于：未按时支付租金、违反使用规定、擅自改变建筑结构、损坏设施设备等。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的