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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产融资租赁直接租赁合同1

本合同目录一览

1.合同签订背景及目的

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同签订目的

2.融资租赁物的基本信息

2.1融资租赁物名称

2.2融资租赁物规格型号

2.3融资租赁物数量

2.4融资租赁物购买价格

2.5融资租赁物交付方式

2.6融资租赁物交付时间

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金计算方法

3.4租金支付时间

4.租赁保证金及押金

4.1租赁保证金

4.2押金

4.3保证金及押金的退还条件

5.租赁物的使用、维护及保险

5.1租赁物的使用

5.2租赁物的维护

5.3租赁物的保险

5.4租赁物的保管

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2出租方违约责任

6.3违约金的计算

6.4违约金的支付

7.租赁物的处置

7.1租赁物处置的条件

7.2租赁物处置的程序

7.3租赁物处置的收益分配

8.合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除后的责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜的处理

11.3合同的修订

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案手续

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景及目的

1.1合同签订双方基本信息

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方法定代表人：___________

1.1.3出租方住所：___________

1.1.4出租方联系电话：___________

1.1.5出租方开户银行及账号：___________

1.2合同签订时间及地点

1.2.1合同签订时间：2024年____月____日

1.2.2合同签订地点：___________

1.3合同签订目的

1.3.1本合同签订目的为：出租方根据承租方的融资需求，将融资租赁物出租给承租方使用，并按照约定收取租金。

2.融资租赁物的基本信息

2.1融资租赁物名称

2.1.1融资租赁物名称：___________

2.2融资租赁物规格型号

2.2.1融资租赁物规格型号：___________

2.3融资租赁物数量

2.3.1融资租赁物数量：____台/套

2.4融资租赁物购买价格

2.4.1融资租赁物购买价格：人民币____元整

2.5融资租赁物交付方式

2.5.1融资租赁物交付方式：直接交付

2.6融资租赁物交付时间

2.6.1融资租赁物交付时间：2024年____月____日

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限：____年

3.2租金支付方式

3.2.1租金支付方式：按月支付

3.3租金计算方法

3.3.1租金计算方法：按融资租赁物购买价格的____%计算，每月租金为人民币____元整。

3.4租金支付时间

3.4.1租金支付时间：每月____日前支付至出租方指定账户。

4.租赁保证金及押金

4.1租赁保证金

4.1.1租赁保证金：人民币____元整

4.1.2保证金支付时间：合同签订后____日内支付至出租方指定账户。

4.2押金

4.2.1押金：人民币____元整

4.2.2押金支付时间：合同签订后____日内支付至出租方指定账户。

4.3保证金及押金的退还条件

4.3.1保证金及押金退还条件：合同履行完毕，租赁物无损坏，无欠款。

5.租赁物的使用、维护及保险

5.1租赁物的使用

5.1.1租赁物仅限于承租方在其经营活动中使用，不得转租、抵押或转让。

5.2租赁物的维护

5.2.1租赁物在使用过程中，由承租方负责日常维护，确保租赁物处于良好状态。

5.3租赁物的保险

5.3.1租赁物在出租期间，由出租方负责购买相关保险，保险费用由承租方承担。

5.4租赁物的保管

5.4.1租赁物在出租期间，由承租方妥善保管，防止丢失、损坏或被盗。

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.1.1租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。