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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产开发委托贷款借款合同书模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.借款人信息

2.1借款人名称

2.2借款人住所

2.3法定代表人或负责人

2.4联系方式

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

4.利息及费用

4.1利息计算方式

4.2利息支付方式

4.3其他费用

5.借款用途

6.借款发放与使用

6.1借款发放

6.2借款使用

7.还款计划与保证

7.1还款计划

7.2保证方式

8.借款担保

8.1担保方式

8.2担保物

8.3担保责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规订立。

1.2本合同目的在于明确双方在2024年度商业地产开发委托贷款中的权利义务，确保贷款资金的安全和有效使用。

2.借款人信息

2.1借款人名称：房地产开发有限公司

2.2借款人住所：省市区路号

2.3法定代表人或负责人：

3.借款金额与期限

3.1借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

3.2借款期限：自合同生效之日起，共计36个月。

3.3还款方式：按月等额本息还款法。

4.利息及费用

4.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。

4.2利息支付方式：每月一天前，借款人应将当月应付利息支付至贷款人指定账户。

4.3其他费用：包括但不限于贷款手续费、担保费、抵押登记费等，具体费用由双方另行协商确定。

5.借款用途

借款人承诺将本笔贷款用于2024年度商业地产项目的开发建设，具体用途包括但不限于土地购置、基础设施建设、房屋建筑工程等。

6.借款发放与使用

6.1借款发放：贷款人应在合同生效后5个工作日内，将借款金额划转至借款人指定账户。

6.2借款使用：借款人应严格按照合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。借款人应定期向贷款人报告贷款使用情况。

7.还款计划与保证

7.1还款计划：借款人应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还本金及利息。

7.2保证方式：借款人提供房地产开发有限公司100%股权作为抵押担保，并签署抵押合同。同时，借款人提供保证人担保，保证人应为具有独立法人资格的企业或自然人，并签署保证合同。

8.借款担保

8.1担保方式：本合同项下借款的担保方式为抵押担保，抵押物为借款人名下位于省市区路号的商业地产项目，该项目的土地使用权及建筑物所有权均作为抵押物。

8.2担保物：抵押物的详细清单包括但不限于土地证号、房产证号、建筑面积、用途等，具体信息详见附件一。

8.3担保责任：借款人应保证抵押物的合法性、有效性，并承担因抵押物权利瑕疵而产生的所有责任。借款人如未按时偿还贷款，贷款人有权依法处置抵押物，以清偿债务。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于借款人未按时支付利息或本金、挪用贷款资金、未履行合同约定的其他义务等。

9.2违约责任：借款人违约时，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期金额的万分之五每日计算，直至清偿完毕。贷款人有权采取一切法律手段追偿，包括但不限于诉讼、仲裁等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：若双方选择诉讼解决争议，则争议应由合同签订地人民法院管辖。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：包括借款本息全部清偿、合同约定的终止事由发生、双方协商一致解除合同等。

12.合同变更与解除

12.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。

12.2

合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或一方违约情形，导致合同无法履行或履行对一方明显不公平，受影响方有权解除合同。

13.通知与送达

13.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形