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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产委托委托全方位物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3注册地址

1.4联系方式

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域

2.2服务内容概述

2.3服务项目详细说明

3.服务期限

3.1服务开始日期

3.2服务结束日期

3.3服务期限变更

4.服务费用

4.1费用总额

4.2费用构成

4.3付款方式

4.4付款时间

5.服务标准与要求

5.1物业管理标准

5.2服务质量要求

5.3服务效率要求

5.4安全管理要求

6.服务监督与考核

6.1考核方式

6.2考核内容

6.3考核结果应用

7.物业管理档案管理

7.1档案资料收集

7.2档案资料保管

7.3档案资料查询

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任处理

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务项目清单

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：物业管理服务合同补充协议

14.其他约定事项

14.1双方约定事项

14.2不可抗力条款

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：商业地产开发有限公司

乙方：物业管理服务有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4联系方式

甲方联系人：

联系电话：138

乙方联系人：赵六

联系电话：1395678

2.物业管理服务范围

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为甲方拥有的位于市区路号商业地产项目，包括地上建筑物及附属设施、地下停车场等。

2.2服务内容概述

乙方负责甲方物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化、安全等全方位物业管理服务。

2.3服务项目详细说明

（1）物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、养护；

（2）公共设施的维修、保养；

（3）物业安全保卫、消防监控；

（4）车辆停放管理；

（5）物业设施设备的日常维护及报修服务；

（6）物业投诉处理及客户服务；

（7）物业管理区域内环境卫生、秩序维护；

（8）物业管理区域内公共秩序维护及突发事件处理。

3.服务期限

3.1服务开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务开始日期为2024年1月1日。

3.2服务结束日期

本合同服务期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.3服务期限变更

在服务期限内，如因特殊原因需变更服务期限，双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后，可签订补充协议对服务期限进行变更。

4.服务费用

4.1费用总额

本合同物业管理服务费用总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

4.2费用构成

物业管理服务费用包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗费等。

4.3付款方式

甲方应于每月的一个工作日前，向乙方支付当月物业管理服务费用。

4.4付款时间

乙方应在收到甲方支付的物业管理服务费用后，七个工作日内出具相应发票。

5.服务标准与要求

5.1物业管理标准

乙方应按照国家物业管理相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供符合规定的物业管理服务。

5.2服务质量要求

乙方应确保物业管理服务质量达到合同约定的标准，满足甲方及业主的需求。

5.3服务效率要求

乙方应提高工作效率，确保各项服务及时、高效完成。

5.4安全管理要求

乙方应加强安全管理，确保物业管理区域内的安全，预防和减少安全事故的发生。

6.服务监督与考核

6.1考核方式

甲方将设立物业管理监督小组，负责对乙方提供的服务进行监督和考核。

6.2考核内容

考核内容包括但不限于服务质量、服务效率、安全管理等方面。

6.3考核结果应用

考核结果作为乙方服务质量评定和费用调整的重要依据。如考核不合格，乙方应按甲方要求整改，直至合格。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将