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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度商业地产商铺租赁管理公约

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3退还条件

7.租赁用途

7.1商铺使用性质

7.2商铺经营限制

8.维修与保养

8.1承租方维修责任

8.2出租方维修责任

8.3维修费用

9.保险

9.1承租方保险责任

9.2出租方保险责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件内容

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指拥有商铺所有权的甲方。

1.1.2“承租方”指与租赁方签订本合同的乙方。

1.1.3“商铺”指本合同约定的具体位置、面积及结构的商业地产。

1.1.4“租赁期限”指承租方承租商铺的时间范围。

1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向租赁方支付的租赁费用。

1.1.6“押金”指承租方为保证合同履行而向租赁方缴纳的一定金额。

1.1.7“保证金”指承租方为保证商铺正常经营及维护而向租赁方缴纳的一定金额。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2地址：市区路号

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：138xxxx5678

2.2承租方信息

2.2.1名称：商贸有限公司

2.2.2地址：市区路号

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：139xxxx5678

3.租赁物描述

3.1商铺位置

3.1.1商铺位于市区路号，购物中心一层。

3.1.2商铺面积：150平方米。

3.1.3商铺结构：内设独立卫生间、试衣间、储藏室等。

3.2商铺面积

3.2.1商铺面积经双方共同测量确认，为150平方米。

3.3商铺结构

3.3.1商铺为框架结构，内设独立卫生间、试衣间、储藏室等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日。

4.2租赁终止日期：2028年12月31日。

4.3租赁续约

4.3.1本合同租赁期满前一个月，承租方有权向租赁方提出续租意向，租赁期限可延长一年。

5.租金及支付

5.1租金金额：每月人民币10万元整。

5.2支付方式：每月租金于每月一天前，通过银行转账方式支付至租赁方指定账户。

5.3支付时间

5.3.1每月租金支付时间为每月一天，如遇节假日则提前至节假日前的一个工作日支付。

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币5万元整。

6.2保证金金额：人民币3万元整。

6.3退还条件

6.3.1租赁期满后，承租方按照本合同约定正常履行完毕，租赁方应在15个工作日内退还押金。

6.3.2

保证金在租赁期间用于赔偿因承租方违约给租赁方造成的损失，如有剩余，租赁期满后退还。

7.租赁用途

7.1商铺使用性质

7.1.1承租方在本商铺内经营服装零售业务。

7.1.2承租方不得将商铺用于经营与服装零售业务无关的其他业务。

7.2商铺经营限制

7.2.1承租方不得在商铺内进行噪音扰民、环境污染等违法经营活动。

7.2.2承租方不得将商铺出租或转租给