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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产合作开发项目合同范本解析

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1项目名称

1.2合作双方

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.项目概况

2.1项目位置

2.2项目规模

2.3项目类型

2.4项目审批手续

3.合作模式与分工

3.1合作模式

3.2合作双方责任与义务

3.3项目开发流程

4.投资与资金

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3资金支付方式

4.4资金使用监管

5.项目开发进度与节点

5.1项目开发阶段划分

5.2各阶段时间节点

5.3进度考核与调整

6.土地使用权与规划

6.1土地使用权获取

6.2规划审批与调整

6.3土地使用权证办理

7.设计与施工

7.1设计单位与施工单位选择

7.2设计方案与施工图纸

7.3施工质量与安全管理

8.销售与运营

8.1销售策略与目标

8.2运营管理

8.3合作双方收益分配

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约责任

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3修改后的合同效力

14.其他

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1项目名称：二零二四年度商业地产合作开发项目

1.2合作双方：

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.3合同签订日期：[签订日期]

1.4合同期限：自[起始日期]至[终止日期]

第二条项目概况

2.1项目位置：[具体地址]

2.2项目规模：占地面积[平方米]，总建筑面积[平方米]

2.3项目类型：商业地产

2.4项目审批手续：已完成[具体审批手续名称]的审批

第三条合作模式与分工

3.1合作模式：双方共同出资，甲方负责项目整体规划、设计、建设及销售，乙方负责资金筹措、项目运营及部分销售

3.2合作双方责任与义务：

甲方：

1.负责项目的整体规划、设计、建设及销售

2.按合同约定提供项目建设资金

乙方：

1.负责资金筹措、项目运营及部分销售

2.按合同约定提供项目建设资金

3.项目开发流程：

1.1项目立项

1.2土地使用权获取

1.3规划审批与调整

1.4设计与施工

1.5销售与运营

第四条投资与资金

4.1投资总额：人民币[金额]元

4.2投资方式：双方以现金形式出资

4.3资金支付方式：

1.起始投资：[起始日期]前，双方各自出资[金额]元

2.阶段性投资：在每个建设阶段开始前，甲方根据实际需要提出资金申请，乙方在[天数]内支付

4.4资金使用监管：设立项目资金监管账户，由双方共同监管

第五条项目开发进度与节点

5.1项目开发阶段划分：

1.项目立项阶段

2.土地使用权获取阶段

3.规划审批与调整阶段

4.设计与施工阶段

5.销售与运营阶段

5.2各阶段时间节点：

1.项目立项阶段：[时间节点]

2.土地使用权获取阶段：[时间节点]

3.规划审批与调整阶段：[时间节点]

4.设计与施工阶段：[时间节点]

5.销售与运营阶段：[时间节点]

5.3进度考核与调整：双方定期对项目开发进度进行考核，如遇特殊情况可进行进度调整

第六条土地使用权与规划

6.1土地使用权获取：甲方负责办理土地使用权获取手续，乙方协助提供相关资料

6.2规划审批与调整：甲方负责办理项目规划审批手续，乙方协助提供相关资料，如需调整规划，双方协商一致后办理相关手续

6.3土地使用权证办理：甲方在取得土地使用权后，及时办理土地使用权证，并将复印件提供给乙方

第七条设计与施工

7.1设计单位与施工单位选择：

1.设计单位：由甲方负责选择具有相应资质的设计单位

2.施工单位：由甲方负责选择具有相应资质的施工单位

7.2设计方案与施工图纸：

1.设计方案：由设计单位根据项目需求进行设计，经双方确认后进行施工图纸绘制

2.施工图纸：由设计单位提供，经甲方审核无误后，乙方负责组织施工

7.3施工质量与安全管理：

1.施工质量：乙方负责监督施工单位按照设计图纸和规范进行施工，确保施工质量

2.