2025年度铺面租赁租赁保证金监管及使用合同.docx

2025年度铺面租赁租赁保证金监管及使用合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁保证金描述

1.保证金金额

甲方需向乙方支付租赁保证金，金额为______元。

2.保证金用途

租赁保证金用于担保甲方履行租赁合同中的义务，包括但不限于按时支付租金、保持租赁物的良好状态等。

3.保证金退还

在租赁期满或甲方提前终止租赁合同并履行完毕相关义务后，乙方应将保证金无息退还甲方。

二、租赁保证金监管及使用

1.监管机构

租赁保证金由______（监管机构名称）进行监管。

2.使用规定

租赁保证金不得挪作他用，仅用于履行租赁合同中的义务。

3.监管机构职责

监管机构负责监督租赁保证金的收取、使用和退还，确保其合法合规。

三、租赁保证金退还条件

1.租赁期满

租赁期满后，甲方履行完毕租赁合同中的义务，乙方应退还全部租赁保证金。

2.提前终止租赁

甲方提前终止租赁合同，并履行完毕相关义务，乙方应退还全部租赁保证金。

四、违约责任

1.甲方违约

如甲方违反租赁合同约定，乙方有权扣除部分或全部租赁保证金作为违约金。

2.乙方违约

如乙方违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的租赁物进行检查，如发现租赁物不符合合同约定，有权要求乙方进行修复或更换。

有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物。

义务：

按时支付租赁保证金和租金。

保持租赁物完好，不得擅自改动租赁物的结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，有权收取租赁保证金和租金。

如甲方违反租赁合同，有权采取必要措施维护自身权益。

义务：

提供符合合同约定的租赁物。

对租赁物进行必要的维护和保养。

六、租赁物的检查与验收

1.检查方式

甲方在租赁物交付时进行首次检查，乙方应在场配合。

租赁期间，甲方有权随时对租赁物进行检查。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的租赁物名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。

七、付款方式与期限

1.保证金

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付租赁保证金的______%作为预付保证金，即______元（大写：______）。

2.租金

租金按月支付，每月______日为支付日，甲方应提前______个工作日将租金支付至乙方指定账户。

3.退还保证金

租赁期满或甲方提前终止租赁合同后，经乙方检查租赁物无损坏，乙方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金或保证金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方违反租赁合同，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付租赁物，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方提供的租赁物不符合合同约定，应负责免费更换或修复，并承担相应损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生