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进行房地产销售代理合同

合同编号：__________

甲方（房地产销售方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（房地产销售代理方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所称“房地产”，指甲方拥有完全产权的位于__________的房地产（以下简称“标的物”）。

1.1.2本合同所称“代理”，指甲方委托乙方在合同有效期内，按照本合同的约定，对标的物进行销售代理。

1.1.3本合同所称“销售价格”，指甲乙双方协商确定的标的物销售价格。

1.2合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方在房地产销售代理过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护房地产市场秩序。

第二章代理事项

2.1代理范围

2.1.1乙方负责在合同有效期内，对标的物进行销售代理。

2.1.2乙方有权自主选择销售渠道和推广方式，但需保证销售价格不低于甲乙双方协商确定的最低销售价格。

2.2代理权限

2.2.1乙方拥有独家代理权，甲方不得在合同有效期内，自行或委托第三方进行标的物的销售。

2.2.2乙方有权根据市场情况，对标的物进行合理的包装、推广和宣传。

2.3代理期限

2.3.1本合同自签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第三章销售价格与分成

3.1销售价格

3.1.1甲乙双方协商确定的标的物销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.1.2甲方不得要求乙方低于最低销售价格进行销售。

3.2分成比例

3.2.1乙方代理销售成功后，甲方应按照以下分成比例支付乙方代理费：

（1）乙方代理销售金额的_____%作为乙方的代理费；

（2）甲方支付乙方代理费的时间为销售合同签订之日起____个工作日内。

第四章乙方的义务

4.1履行代理职责

4.1.1乙方应按照甲方的委托，认真履行代理职责，积极推广标的物，争取尽快实现销售。

4.1.2乙方应定期向甲方报告销售进展情况，并按照甲方的要求提供相关资料。

4.2维护市场秩序

4.2.1乙方在销售过程中，应遵守国家有关法律法规，维护房地产市场秩序，不得从事不正当竞争行为。

4.2.2乙方不得泄露甲方的商业秘密，不得以任何方式损害甲方的合法权益。

第五章甲方的义务

5.1提供资料

5.1.1甲方应向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等。

5.1.2甲方应保证提供的资料真实、准确、完整，如有虚假或遗漏，乙方有权终止本合同。

5.2支付代理费

5.2.1甲方应按照本合同约定的分成比例和支付时间，向乙方支付代理费。

5.2.2如甲方未按时支付代理费，乙方有权暂停代理职责，直至甲方支付完毕。

5.3协助乙方销售

5.3.1甲方应协助乙方进行销售，包括但不限于提供售楼处、样板房等设施。

5.3.2甲方应保证标的物在销售过程中，符合国家法律法规的要求，不得存在任何法律瑕疵。

第六章必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址义务

6.1.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息、客户资料等，均应予以严格必威体育官网网址。

6.1.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后继续必威体育官网网址期限为____年。

6.2必威体育官网网址措施

6.2.1双方应对涉及必威体育官网网址的信息采取合理的必威体育官网网址措施，包括但不限于使用密码、加密文件、限制访问权限等。

6.2.2双方应对可能接触到必威体育官网网址信息的员工进行必威体育官网网址教育，并要求其签订必威体育官网网址协议。

6.3必威体育官网网址例外

6.3.1法律、法规要求披露的信息除外。

6.3.2已经公开的信息或双方在签订本合同时已知的非由对方提供的信息除外。

第七章违约责任

7.1违约情形

7.1.1双方违反本合同约定的各项义务，均为违约。

7.1.2若因一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。

7.2违约责任

7.2.1若甲方违反本合同第2.2.1条款，乙方有权要求甲方支付合同总金额_____%的违约金。

7.2.2若乙方未能在合同约定期限内完成销售任务，甲方有权要求乙方支付合同总金额_____%的违约金。

7.3不可抗力

7.3.1由于不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。

7.3.2双方应协商决定是否解除或部分解除合同，并根据情况决定是否追究违约责任。

第八章合同的变更