办公室房屋包物业出租合同书.docVIP

办公室房屋包物业出租合同书通用

合同编号：__________

一、合同双方当事人信息

1.出租方信息

出租方（以下简称甲方）为合法拥有本合同所涉办公室房屋的主体，[甲方主体类型（如公司、个人等）]，持有合法有效的[相关证件名称]，证件编号为[具体编号]，注册地址为[注册地址]，联系电话为[联系电话]。

2.承租方信息

承租方（以下简称乙方）为[乙方主体类型（如公司、个人等）]，具有合法的租赁资格，持有[相关证件名称（如有）]，证件编号为[具体编号（如有）]，注册地址为[注册地址]，联系电话为[联系电话]。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置

该办公室房屋位于[具体地址（包括城市、区县、街道、门牌号等详细信息）]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，楼层为[具体楼层]，房间号为[房间号]。

2.房屋面积与结构

房屋建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房型布局为[详细描述房型布局，如几室几厅等（如适用）]。

3.附属设施与设备

房屋内配备有基本的附属设施与设备，包括但不限于[详细列出，如供电线路、照明设备、空调系统、消防设施、办公桌椅（如包含）等]。这些设施与设备在交付时应处于可正常使用的状态，乙方应在接收时进行检查并确认。

三、租赁用途

1.约定用途

乙方租赁该办公室房屋用于[具体办公用途，如行政管理办公、商务洽谈等]，不得擅自改变用途。

2.用途限制

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋用于任何非法或违反公序良俗的活动，不得进行任何可能对房屋结构、设施设备造成损害的活动，也不得将房屋用于居住或仓储等与约定办公用途不符的用途。

四、租赁期限

1.起始日期与结束日期

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。起始日期为房屋交付日期，交付时双方应办理交付手续，签署交付确认书。

2.续租条款

在租赁期限届满前[X]个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方在收到通知后应在[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应在原合同到期前重新签订租赁合同，租金及其他条款根据当时的市场情况和双方协商结果确定；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按时腾空房屋并返还给甲方。

五、租金及支付方式

1.租金金额

该办公室房屋的月租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。此租金金额在租赁期间内，除本合同约定的递增情况外，保持不变。

2.租金递增方式

自租赁期限开始后的第[X]年（或月，根据实际情况确定）起，租金每年（或月）按照[X]%的比例递增。例如，若第一年租金为每月10000元，从第二年起每月租金为10000×(1X%)元。

3.支付周期与方式

租金支付周期为[具体支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。

4.押金条款

乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。押金作为乙方履行本合同的担保，在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的押金。

六、物业管理服务

1.物业服务内容

甲方委托的物业管理公司（以下简称物业公司）为该办公室房屋提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁卫生服务，包括楼道、电梯、卫生间等公共区域的日常清扫、消毒等工作，保证公共区域整洁干净，符合卫生标准。

（2）建筑物及附属设施设备的维护与保养，如对房屋外立面、电梯、消防系统、供电系统、给排水系统等进行定期检查、维修和保养，以保证其正常运行，保障租户的正常使用。

（3）安全管理服务，包括安排保安人员进行24小时值班巡逻，对进出大楼的人员和车辆进行登记管理，安装监控设备并进行监控，保证大楼内的人员和财产安全。

（4）绿化养护服务，对大楼周边及公共区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，营造良好的办公环境。

（5）代收代缴水电费、物业费等相关费用，按照相关部门规定的收费标准向乙方收取，并及时向相关部门缴纳。

2.物业服务费用

乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向物业公司支付物业管理费用。物业管理费用的计算依据为房屋的建筑面积。乙方应在每月的[具体日期]前将当月的物业管理费用支付给物业公司。物业管理费用包含了物业公司提供上述物业服务的成本及合理利润，但不包括乙方单独使用的水电等费用。

3.物业服务质量监督

（1）乙方有权对物业公司的服务质量进行监督。若乙方认为物业公司的服务未达到本合同约定的标准或存在其他问题，乙方有权向物业公司提出书面意见和建议。物业公司应在收到乙方书面意见后的[X]个工作日内