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拆迁安置买卖协议范文
合同编号：__________
甲方（出售方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
拆迁安置买卖协议
一、合同主体
1.甲方（出售方）
甲方保证对所出售的拆迁安置房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供相关的产权证明文件，以证明其对该房屋的所有权。
2.乙方（购买方）
乙方自愿购买甲方所出售的拆迁安置房屋，并同意按照本协议的约定支付相应的价款。乙方应在签订本协议后，按照约定的时间和方式支付房款。
二、拆迁安置房屋基本情况
1.房屋位置
该拆迁安置房屋位于[具体地址]。
2.房屋面积
房屋建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。
3.房屋户型
房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]。
三、房屋价款及支付方式
1.房屋总价
经双方协商一致，该拆迁安置房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
2.付款方式
乙方应按照以下方式支付房款：
（1）乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；
（2）乙方应在甲方通知交付房屋之日起[具体天数]日内，向甲方支付房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；
（3）乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付剩余房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
3.付款时间
乙方应严格按照上述付款方式中约定的时间支付房款，如逾期支付，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金。
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应在[具体交付时间]将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。
2.交付条件
（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用；
（2）甲方应向乙方提供房屋的相关证明文件，如房屋产权证明、拆迁安置协议等；
（3）房屋交付时，双方应共同进行验收，如发觉问题，甲方应及时进行整改。
3.相关手续办理
（1）甲方应协助乙方办理房屋交付后的相关手续，如水电煤气的过户等；
（2）乙方应按照相关规定缴纳房屋交付后的各项费用，如物业管理费、水电费等。
五、产权过户
1.过户时间
双方应在[具体过户时间]办理房屋产权过户手续。如因特殊原因无法按时办理，双方应协商解决。
2.过户手续办理
（1）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关的证明文件和资料；
（2）乙方应按照相关规定缴纳房屋产权过户所需的各项税费；
（3）双方应共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续，如因一方原因导致过户手续无法办理，该方应承担相应的责任。
3.费用承担
房屋产权过户所需的各项费用，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。
六、拆迁安置权益的转移
1.相关权益说明
甲方应将与该拆迁安置房屋相关的所有权益，包括但不限于拆迁补偿款、安置补助费、搬迁奖励费等，全部转移给乙方。
2.权益转移手续
（1）甲方应协助乙方办理相关权益的转移手续，提供必要的证明文件和资料；
（2）乙方应积极配合甲方办理权益转移手续，如因乙方原因导致权益转移手续无法办理，乙方应承担相应的责任。
七、违约责任
1.甲方违约责任
（1）如甲方未能按照本协议的约定将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。
（2）如甲方未能按照本协议的约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。
（3）如甲方违反本协议的其他约定，应按照本协议的约定向乙方承担违约责任。
2.乙方违约责任
（1）如乙方未能按照本协议的约定支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。
（2）如乙方违反本协议的其他约定，应按照本协议的约定向甲方承担违约责任。
八、争议解决方式
1.协商解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
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