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买卖中介合同
合同编号：__________
卖方：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
买方：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
中介方：
统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
1.总则
1.1合同目的
本合同旨在明确卖方、买方与中介方在房产买卖交易中的权利与义务关系，规范三方在交易过程中的行为，保证房产交易的合法、公平、有序进行，保障三方的合法权益。通过中介方的专业服务，促使卖方顺利出售房产，买方购得心仪房产。
1.2合同定义与解释
本合同中“房产”指卖方拟出售且买方拟购买的特定不动产，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等相关权益。“中介服务”是指中介方为促成买卖双方达成房产交易而提供的包括但不限于信息提供、交易撮合、协助办理相关手续等一系列服务。在本合同履行过程中，除非另有明确规定，所有提及的“天”均指自然日。
2.当事人信息
2.1卖方信息
卖方应向中介方和买方如实提供其身份信息、房产相关证件资料等，保证自身具备合法的出售资格，对房产拥有合法、完整的处分权。卖方应提供的身份信息包括但不限于身份证号/统一社会信用代码、联系地址、联系电话等，房产相关证件资料包括但不限于房产证、土地证等相关产权证明文件。
2.2买方信息
买方应向中介方和卖方如实提供其身份信息、购房资格证明等资料。身份信息如身份证号/统一社会信用代码、联系地址、联系电话等。买方应保证自身具备符合法律法规要求的购房资格，并能够按照本合同约定履行付款等义务。
2.3中介方信息
中介方应向买卖双方如实披露其经营资质、业务范围等信息。中介方应具备合法的房地产中介经营资格，其提供的服务应符合相关法律法规及行业规范的要求。中介方应向买卖双方提供其统一社会信用代码、联系地址、联系电话等基本信息。
3.委托事项
3.1卖方委托事项
卖方委托中介方寻找合适的买方，向买方如实介绍房产的基本情况、权利状况等信息。协助办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户手续、物业交割手续等。卖方授权中介方在合理范围内与买方进行交易相关事项的协商沟通，并按照本合同约定收取买方支付的购房款并转交给卖方。
3.2买方委托事项
买方委托中介方寻找符合自身需求的房产，向卖方了解房产的详细情况，包括但不限于房产的建筑结构、使用年限、周边环境等。买方委托中介方协助办理购房过程中的相关手续，如贷款申请手续（如有）、产权过户手续等。买方授权中介方在合理范围内与卖方就房产价格、付款方式等交易条款进行协商。
4.服务内容
4.1中介服务范围
中介方应及时向买卖双方提供准确、完整的房产信息和市场行情信息。为买卖双方提供交易流程咨询服务，解答双方在交易过程中遇到的疑问。协助买卖双方进行房产价格的协商，促成双方达成一致的交易价格。协助买卖双方准备、审核和提交办理房产交易手续所需的各类文件资料。在买卖双方达成交易意向后，协助双方办理房产的网签、资金监管、产权过户、物业交割等相关手续。
4.2服务期限
中介方的服务期限自本合同生效之日起，至房产交易完成（以完成产权过户手续且买方接收房产为准）后的[X]个工作日止。在服务期限内，中介方应积极履行其服务义务，若因特殊情况需要延长服务期限的，应经买卖双方书面同意。
5.房产信息
5.1房产基本情况
该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[X]室[X]厅[X]卫。房产的朝向为[具体朝向]，建成年份为[X]年。房产内配备有[详细列出附属设施，如电梯、停车位等]等附属设施。
5.2房产权利状况
卖方应保证对该房产拥有合法、完整的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制房产交易的情形。若房产存在抵押情况，卖方应在房产交易前按照相关规定解除抵押。卖方应向买方和中介方提供房产的产权证书等相关权利证明文件的原件及复印件，以供查验核实。
6.交易价格与付款方式
6.1交易价格
经买卖双方协商一致，该房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为卖方净得价，不包含买卖双方应缴纳的各项税费、中介费用等其他费用。
6.2付款方式与期限
买方可以选择以下付款方式（以下付款方式仅为示例，可根据实际情况调整）：
（1）一次性付款
买方应在签订本合同后的[X]个工作日内，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）支付至双方约定的资金监管账户（如有）或者直接支付给卖方（以卖方提供合法有效的收款凭证为准）。
（2）银行贷款付款
买方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关贷款手续。买方应支付的首付款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），首付款应在银行审批通过后的[X]个工作日内支付至双方约定的资金监管账户（如有）或者直接支付给
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