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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度新型城镇化项目委托物业管理服务合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立日期
1.3合同生效日期
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
3.服务内容
3.1物业管理服务范围
3.2服务标准
3.3服务期限
4.服务费用
4.1服务费用总额
4.2费用支付方式
4.3费用支付时间
5.服务质量与考核
5.1服务质量标准
5.2考核办法
5.3考核结果处理
6.人员配备与培训
6.1人员配备要求
6.2培训计划
6.3培训效果评估
7.物业管理设施设备
7.1设施设备清单
7.2设施设备维护保养
7.3设施设备更新改造
8.安全与消防管理
8.1安全管理制度
8.2消防安全管理
8.3应急预案
9.业主权益保护
9.1业主权益保障措施
9.2业主投诉处理
9.3业主参与管理
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更与解除程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约纠纷解决
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同终止与解除
13.1合同终止条件
13.2合同解除条件
13.3合同终止与解除程序
14.其他约定
14.1通知与送达
14.2合同附件
14.3合同未尽事宜处理
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
甲方（委托方）：名称、地址、法定代表人、联系方式
乙方（受托方）：名称、地址、法定代表人、联系方式
1.2合同订立日期
2024年3月15日
1.3合同生效日期
自合同双方签字盖章之日起生效
2.项目概述
2.1项目名称
二零二四年度新型城镇化项目
2.2项目地点
市区街道
2.3项目规模
占地面积万平方米，总建筑面积万平方米
2.4项目性质
住宅、商业、办公综合体
3.服务内容
3.1物业管理服务范围
包括但不限于：小区绿化、保洁、安保、设施设备维护、公共秩序维护、业主活动组织等
3.2服务标准
参照《物业管理服务标准》执行，具体标准详见附件
3.3服务期限
自合同生效之日起至2028年3月14日止
4.服务费用
4.1服务费用总额
人民币万元整
4.2费用支付方式
甲方按季度支付，具体支付日期为每个季度第一个月的15日
4.3费用支付时间
甲方应在约定的支付时间内将费用支付至乙方指定账户
5.服务质量与考核
5.1服务质量标准
参照《物业管理服务标准》执行，具体标准详见附件
5.2考核办法
乙方每季度向甲方提交服务质量报告，甲方对服务质量进行考核
5.3考核结果处理
考核结果不合格的，乙方应在接到甲方通知后一个月内整改，直至合格
6.人员配备与培训
6.1人员配备要求
乙方应按照合同约定配备相应数量的管理人员和工作人员，并确保其具备相应的资质和技能
6.2培训计划
乙方应制定年度培训计划，对管理人员和工作人员进行培训，提高其业务水平
6.3培训效果评估
乙方应定期对培训效果进行评估，确保培训质量
7.物业管理设施设备
7.1设施设备清单
详见附件《物业管理设施设备清单》
7.2设施设备维护保养
乙方应按照设施设备维护保养规定，对设施设备进行定期检查、保养和维修
7.3设施设备更新改造
设施设备更新改造计划由乙方制定，经甲方同意后实施
8.安全与消防管理
8.1安全管理制度
乙方应建立健全安全管理规章制度，确保小区安全
8.2消防安全管理
乙方应严格执行国家消防法规，落实消防安全责任制，定期进行消防演练
8.3应急预案
乙方应制定突发事件应急预案，包括但不限于火灾、自然灾害等，并定期组织演练
9.业主权益保护
9.1业主权益保障措施
乙方应设立业主接待处，及时处理业主诉求，保障业主合法权益
9.2业主投诉处理
乙方应设立投诉处理机制，对业主投诉及时调查、处理，并给予答复
9.3业主参与管理
乙方应定期召开业主大会或业主委员会会议，邀请业主参与小区管理
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
在合同履行期间，如因不可抗力、政策调整等原因需要变更合同内容的，双方应协商一致
10.2合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内未予改正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）合同约定
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