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三人买房协议书范本
一、协议概述
本协议书由甲、乙、丙三方共同签订，旨在明确三人共同购买房产的权利、义务和责任，确保房产购买过程中的权益得到保障。本协议书以下简称“本协议”。
二、房产信息
1.房产位置：位于XX市XX区XX街道XX号。
2.房产面积：XX平方米。
3.房产用途：住宅。
4.房产总价：人民币XX万元。
5.房产付款方式：首付XX%，贷款XX%，剩余XX%由三方共同承担。
三、各方权利与义务
1.甲方权利与义务：
（1）甲方有权参与房产购买决策，并对房产购买事宜进行监督。
（2）甲方应按时支付首付款及贷款，如有违约，承担相应责任。
（3）甲方应承担房产购买过程中产生的税费。
2.乙方权利与义务：
（1）乙方有权参与房产购买决策，并对房产购买事宜进行监督。
（2）乙方应按时支付首付款及贷款，如有违约，承担相应责任。
（3）乙方应承担房产购买过程中产生的税费。
3.丙方权利与义务：
（1）丙方有权参与房产购买决策，并对房产购买事宜进行监督。
（2）丙方应按时支付首付款及贷款，如有违约，承担相应责任。
（3）丙方应承担房产购买过程中产生的税费。
四、房产登记与交付
1.房产购买完成后，甲、乙、丙三方应在规定时间内办理房产登记手续，确保房产证上登记的三方共同拥有该房产。
2.房产交付后，甲、乙、丙三方应共同居住该房产，并承担相应的生活费用。
3.房产登记后，甲、乙、丙三方应共同承担房产的维修、养护等责任。
五、争议解决
1.本协议签订后，若甲、乙、丙三方在房产购买过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
六、协议生效与终止
1.本协议自三方签字盖章之日起生效。
2.如任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行，其他方有权解除本协议。
3.本协议终止后，甲、乙、丙三方应按照本协议约定，处理房产相关事宜。
七、其他
1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
2.本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。
3.本协议附件为本协议的有效补充，与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
丙方（签字）：________________
签订日期：________________
附件：
1.房产买卖合同
2.房产登记申请书
3.房产登记费缴纳凭证
4.房产贷款合同
5.房产保险合同
6.其他相关文件
八、房产分割与继承
1.房产购买后，若甲、乙、丙三方对房产分割有不同意见，应通过协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
2.房产在甲、乙、丙三方中的任何一方去世后，其遗产将按照我国继承法的规定进行继承，房产作为遗产的一部分，将由继承人依法继承。
3.在继承过程中，其他继承人应给予去世方继承人相应的补偿，以保障其合法权益。
九、违约责任
1.若甲方、乙方、丙方中的任何一方未能按时支付首付款、贷款或承担相关税费，应向其他方支付违约金，违约金为应付款项的XX%。
2.若甲方、乙方、丙方中的任何一方未履行本协议约定的其他义务，应向其他方支付违约金，违约金为实际损失金额的XX%。
3.若甲方、乙方、丙方中的任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。
十、协议变更与解除
1.本协议的变更或解除，必须经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式作出。
2.任何一方未经其他方同意，不得单方面变更或解除本协议。
十一、通知
1.本协议签订后，甲、乙、丙三方应保持通讯畅通，确保及时收到各方通知。
2.通知应以书面形式发送，发送地址为各方在协议书中填写的地址。
十二、不可抗力
1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，受影响的方应及时通知其他方，并采取一切合理措施减轻损失。
2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
十三、协议的签署与生效
1.本协议由甲、乙、丙三方共同签署，自各方签署之日起生效。
2.本协议的签署代表各方对本协议内容的认可，各方应严格遵守本协议的约定。
十四、附件
1.房产信息表
2.房产购买合同
3.房产贷款合同
4.房产保险合同
5.房产登记申请书
6.房产登记费缴纳凭证
7.其他相关文件
十五、协议的解释
本协议的解释权归甲、乙、丙三方共同享有，如有争议，应通过协商解决。
甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
丙方（签字）：________________
签订日期：________________
十六、争议解决机制
1.在本协议履行过程中，若甲、乙、丙三方之间发生任何争议，应首先通过友好协商解决。
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