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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度员工宿舍物业服务与设备维护一体化合同

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同签订的法律依据

1.2合同双方的主体资格确认

1.3合同的成立与生效

2.物业服务内容与标准

2.1宿舍环境卫生维护

2.2宿舍公共设施维护

2.3宿舍安全管理

2.4宿舍绿化管理

2.5宿舍公共秩序维护

3.设备维护范围与标准

3.1水暖电设备维护

3.2空调设备维护

3.3电梯设备维护

3.4消防设施维护

3.5其他设备维护

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2服务费用构成

4.3服务费用支付方式

4.4服务费用调整

5.合同期限及续约

5.1合同期限

5.2合同续约

5.3合同解除

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任的承担

6.2争议解决方式

6.3仲裁条款

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.合同解除后的处理

8.1宿舍移交

8.2设备维护移交

8.3服务费用结算

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址期限

10.合同解除后的后续服务

10.1服务延续

10.2服务费用结算

10.3服务终止

11.合同终止后的债权债务处理

11.1债权债务清理

11.2债权债务转移

11.3债权债务终止

12.合同附件

12.1附件一：物业服务内容明细表

12.2附件二：设备维护内容明细表

12.3附件三：合同签订双方营业执照复印件

12.4附件四：合同签订双方法定代表人身份证明

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同签署双方代表签字

14.其他约定事项

14.1法律法规变更对合同的影响

14.2合同补充协议

14.3合同解释权归甲方所有

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同双方的主体资格确认

甲方为[甲方全称]，具有独立法人资格，营业执照号为[营业执照号]，法定代表人为[法定代表人姓名]。

乙方为[乙方全称]，具有独立法人资格，营业执照号为[营业执照号]，法定代表人为[法定代表人姓名]。

1.3合同的成立与生效

本合同自双方签字盖章之日起成立，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。

2.物业服务内容与标准

2.1宿舍环境卫生维护

乙方负责宿舍公共区域的日常清洁，包括但不限于地面、墙面、门窗、卫生间等，确保宿舍环境卫生。

2.2宿舍公共设施维护

乙方负责宿舍公共设施的日常维护，包括但不限于照明、供暖、供水、供电等，确保设施正常运行。

2.3宿舍安全管理

乙方负责宿舍的安全管理，包括但不限于门禁管理、消防安全、防盗措施等，确保宿舍安全。

2.4宿舍绿化管理

乙方负责宿舍绿化区域的日常维护，包括但不限于修剪、浇水、施肥等，保持绿化美观。

2.5宿舍公共秩序维护

3.设备维护范围与标准

3.1水暖电设备维护

乙方负责宿舍水暖电设备的日常维护，确保设备正常运行，如发现故障及时修复。

3.2空调设备维护

乙方负责宿舍空调设备的日常维护，确保设备正常运行，如发现故障及时修复。

3.3电梯设备维护

乙方负责宿舍电梯设备的日常维护，确保设备正常运行，如发现故障及时修复。

3.4消防设施维护

乙方负责宿舍消防设施的日常维护，确保设备完好，如发现故障及时修复。

3.5其他设备维护

乙方负责宿舍其他设备的日常维护，包括但不限于健身器材、网络设备等，确保设备正常运行。

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同约定的物业服务费用总额为人民币[服务费用总额]元。

4.2服务费用构成

服务费用包括但不限于日常维护、设备维修、绿化养护、安全防范等费用。

4.3服务费用支付方式

服务费用按月支付，每月[支付日期]前由甲方支付至乙方指定账户。

4.4服务费用调整

如遇政策调整、市场变化等因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致后调整。

5.合同期限及续约

5.1合同期限

本合同期限为[合同期限]年，自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。

5.2合同续约

合同期满前，如双方无异议，可协商一致续签本合同。

5.3合同解除

如遇不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任的承担

如一方违反本合同