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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产租赁与买卖合同模板

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房地产信息

3.1房地产地址

3.2房地产面积

3.3房地产用途

4.租赁与买卖条款

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

4.3买卖条款

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

6.房地产维护与修缮

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.房地产使用限制

7.1使用范围

7.2禁止行为

8.损坏赔偿

8.1损坏定义

8.2赔偿责任

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同附件

11.1附件一：房地产状况说明

11.2附件二：租赁物品清单

12.合同签署与生效

12.1签署日期

12.2生效日期

13.其他约定

13.1违约责任

13.2合同变更

14.合同解除与终止条款

14.1解除条件

14.2终止条件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

本合同所指“房地产租赁与买卖合同”是指出租方将房地产出租或出售给承租方使用或所有，承租方支付租金或购买价格，双方权利义务关系的书面协议。

1.2术语解释

（1）房地产：指位于本合同约定的地址，具有独立使用权、占有权的建筑物及其附属设施。

（2）出租方：指将房地产出租或出售给承租方的自然人、法人或其他组织。

（3）承租方：指承租房地产的自然人、法人或其他组织。

（4）租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。

（5）购买价格：指承租方购买房地产所需支付的费用。

第二条合同双方信息

2.1出租方信息

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：____________________

（4）联系电话：____________________

2.2承租方信息

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：____________________

（4）联系电话：____________________

第三条房地产信息

3.1房地产地址：____________________

3.2房地产面积：____________________平方米

3.3房地产用途：____________________

第四条租赁与买卖条款

4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租金及支付方式：

（1）租金：每月____元人民币。

（2）支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

4.3买卖条款：

（1）购买价格：人民币____元。

（2）支付方式：承租方应于合同生效之日起____个工作日内支付购买价格。

（3）付款方式：一次性支付或分期支付。

第五条租金调整

5.1调整条件：如国家相关政策调整或房地产市场波动，经双方协商一致，租金可作相应调整。

5.2调整方式：调整后的租金应书面通知承租方，承租方应在接到通知之日起____个工作日内支付调整后的租金。

第六条房地产维护与修缮

6.1出租方责任：负责房地产的日常维护和修缮，确保房地产符合合同约定条件。

6.2承租方责任：在使用过程中，应爱护房地产，不得损坏，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第七条房地产使用限制

7.1使用范围：承租方仅可按照合同约定的用途使用房地产。

7.2禁止行为：

（1）非法改变房地产结构；

（2）将房地产转租或抵押；

（3）进行违法经营活动；

（4）损害房地产安全和使用功能。

第八条损坏赔偿

8.1损坏定义

本合同所指的“损坏”是指因非正常使用、故意破坏、不可抗力或其他原因导致的房地产及其附属设施损坏，包括但不限于房屋结构、设备、设施、装饰装修等。

8.2赔偿责任

（1）因承租方使用不当或故意损坏导致的房地产及其附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

（2）因不可抗力导致的损坏，双方互不承担责任。

（3）出租方在收到承租方赔偿后，应立即对损坏部分进行修复，确保房地产及其附属设施恢复至合同约定的状态。

652578第九条合同解除与终止

9.1解除条件

（1）出租方有正当理由，如承租方严重违反合同约定，出租