二零二四年度房产抵押贷款合同样本（适用于房产抵押贷款合同）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产抵押贷款合同样本（适用于房产抵押贷款合同）

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.抵押物概述

2.1抵押物类型

2.2抵押物描述

2.3抵押物评估价值

3.抵押权设立

3.1抵押权设立条件

3.2抵押权设立程序

3.3抵押权登记

4.贷款发放

4.1贷款发放时间

4.2贷款发放条件

4.3贷款发放方式

5.还款责任

5.1还款义务

5.2还款时间

5.3违约责任

6.抵押权行使

6.1抵押权行使条件

6.2抵押权行使程序

6.3抵押权优先受偿权

7.抵押物保全

7.1抵押物保全措施

7.2抵押物保全责任

7.3抵押物保全费用

8.保险

8.1抵押物保险

8.2贷款人责任

8.3保险理赔

9.贷款变更

9.1贷款变更条件

9.2贷款变更程序

9.3贷款变更责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效通知

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条贷款概述

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥100,000.00）的贷款。

1.2贷款期限：本贷款期限自贷款发放之日起至贰拾四年（24）期满之日止。

1.3贷款利率：本贷款利率为固定利率，年利率为百分之叁点陆（3.6%）。

1.4还款方式：乙方应按月等额本息还款方式偿还本贷款。

第二条抵押物概述

2.1抵押物类型：乙方以其名下位于市区街道号的房产作为抵押物。

2.2抵押物描述：抵押物为建筑面积壹佰平方米（100㎡）的住宅，房屋结构为框架结构，土地性质为出让土地，土地使用年限为70年。

2.3抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币壹佰伍拾万元整（￥150,000.00）。

第三条抵押权设立

3.1抵押权设立条件：乙方应在本合同签订之日起七日内，向甲方提供抵押物产权证明文件，并办理抵押登记手续。

3.2抵押权设立程序：乙方应在甲方指定的律师事务所指导下办理抵押登记手续。

3.3抵押权登记：乙方应在抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押权登记。

第四条贷款发放

4.1贷款发放时间：甲方应在抵押权登记手续办理完毕后五个工作日内，将贷款发放至乙方指定的银行账户。

4.2贷款发放条件：乙方应提供合法有效的身份证件、房产证、抵押登记证明等文件。

4.3贷款发放方式：甲方通过银行转账方式将贷款发放至乙方指定账户。

第五条还款责任

5.1还款义务：乙方应按照本合同约定的还款方式、期限和金额，及时足额偿还贷款本息。

5.2还款时间：乙方应在每月的指定还款日将当月应还贷款本息存入约定的还款账户。

5.3违约责任：如乙方未按约定偿还贷款本息，应承担逾期还款责任，并支付逾期利息。

第六条抵押权行使

6.1抵押权行使条件：乙方未按约定偿还贷款本息，且逾期超过九十日（90）。

6.2抵押权行使程序：甲方有权依法处置抵押物，并从处置所得中优先受偿。

6.3抵押权优先受偿权：在抵押权实现后，抵押物处置所得的款项，在支付相关费用后，优先用于偿还甲方贷款本息。

第七条抵押物保全

7.1抵押物保全措施：乙方应保持抵押物完好无损，不得擅自变卖、出租或以其他方式处分抵押物。

7.2

抵押物保全责任：若因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3抵押物保全费用：乙方因抵押物保全所产生的费用，由乙方自行承担。

第八条保险

8.1抵押物保险：乙方应在本合同签订后十五日内，向具有保险资格的保险公司为其抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值。

8.2贷款人责任：乙方应保证保险合同的效力，并在保险期间内，保险合同不得失效。

8.3保险理赔：如抵押物因保险事故发生损失，乙方应及时通知保险公司进行理赔，并将理赔款优先用于偿还甲方贷款。

第九条贷款变更

9.1贷款变更条件：在贷款期限内，如遇国家利率调整、贷款政策变动或其他合理原因，双方可协商对本合同约定的贷款金额、期限、利率等进行变更。

9.2贷款