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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度房产买卖及贷款协议1

本合同目录一览

第一条房产买卖

1.1房产描述

1.1.1房产位置

1.1.2房产面积

1.1.3房产现状

1.2买卖价格

1.2.1房产总价

1.2.2支付方式

1.2.3首付款

1.2.4贷款金额

1.3交付日期

1.3.1房产交付时间

1.3.2交付条件

第二条贷款协议

2.1贷款银行

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款申请

2.5.1贷款申请材料

2.5.2贷款审批流程

第三条房产过户

3.1过户手续

3.2过户费用

3.3过户时间

第四条权利与义务

4.1卖方义务

4.1.1房产权属转移

4.1.2配合办理过户手续

4.1.3保证房产现状

4.2买方义务

4.2.1按时支付购房款

4.2.2按时偿还贷款

4.2.3配合办理过户手续

第五条违约责任

5.1卖方违约

5.1.1延迟交付房产

5.1.2房产权属转移失败

5.2买方违约

5.2.1延迟支付购房款

5.2.2延迟偿还贷款

第六条争议解决

6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第七条合同的生效、变更和解除

7.1合同自双方签字盖章之日起生效

7.2合同的变更

7.3合同的解除

第八条其他条款

8.1房产保险

8.2房产维修

8.3税费承担

第九条双方信息

9.1卖方信息

9.2买方信息

9.3贷款银行信息

第十条附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3贷款申请材料清单

第十一条签字盖章

11.1卖方签字盖章

11.2买方签字盖章

11.3贷款银行签字盖章

第十二条合同签订日期

第十三条合同签订地点

第十四条合同正本份数

14.1卖方留存一份

14.2买方留存一份

14.3贷款银行留存一份

14.4其余正本份数由双方协商确定

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖

1.1房产描述

1.1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置详见附件一。

1.1.2房产面积：该房产总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米。

1.1.3房产现状：该房产为住宅性质，现状为新装修，家具家电齐全，可直接入住。

1.2买卖价格

1.2.1房产总价：人民币万元整（大写：人民币捌佰万元整），其中包括房产价值、装修费用及家具家电价值。

1.2.2支付方式：买方应通过银行转账方式向卖方支付购房款。

1.2.3首付款：买方应于本合同签订之日起五个工作日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整），作为购买该房产的部分价款。

1.2.4

贷款金额：买方申请的贷款金额为人民币万元整（大写：人民币伍佰万元整）。

1.3交付日期

1.3.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内，卖方将该房产交付给买方。

1.3.2交付条件：房产交付时，应符合本合同约定的房产现状，且家具家电等配套设施齐全。

第二条贷款协议

2.1贷款银行：中国工商银行北京市分行。

2.2贷款期限：买方申请的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，按照调整后的利率执行。

2.4还款方式：买方应按照贷款银行的要求，采取等额本息还款方式偿还贷款。

2.5贷款申请

2.5.1贷款申请材料：买方应按照贷款银行的要求，提供包括但不限于身份证明、收入证明、房产买卖合同等相关材料。

2.5.2贷款审批流程：买方应按照贷款银行的要求，完成贷款审批流程。

第三条房产过户

3.1过户手续：买方和卖方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。

3.2过户费用：过户费用包括但不限于房产转移登记费、契税等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。

3.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房产过户手续。

第四条权利与义务

4.1卖方义务

4.1.1房产权属转移：卖方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.1.2配合办理过户手续：卖方应积极配合买方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.1.3保证房产现状：卖方应对该房产现状进行承诺，保证房产及家具家电等配套设施的质量和使用功能。

4.2买方义务

4.2.1按时支付购房款：买方应按照本合同约定的时间和金额，