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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度合伙购房法律咨询协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合伙人姓名及身份证号码

1.2联系方式

2.合伙购房目的及范围

2.1购房目的

2.2购房范围

3.购房资金及出资方式

3.1资金总额

3.2出资比例及方式

4.房屋购买及过户

4.1房屋购买流程

4.2房屋过户手续

5.房屋产权分配

5.1产权分配比例

5.2产权分配方式

6.费用承担

6.1购房税费

6.2维修基金

6.3物业费

7.利润分配

7.1利润计算方式

7.2利润分配比例

8.风险承担

8.1购房风险

8.2违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及有效期

11.1合同生效条件

11.2合同有效期

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同变更

13.通知及送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合伙人姓名：甲方：；乙方：

1.2身份证号码：甲方：11010119900307；乙方2.合伙购房目的及范围

2.1购房目的：为共同居住和生活需要，购置一处房产。

2.2购房范围：北京市朝阳区街道小区号楼单元室。

3.购房资金及出资方式

3.1资金总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

3.2出资比例及方式：甲方出资人民币叁拾万元整（￥300,000.00），乙方出资人民币贰拾万元整（￥200,000.00），甲方以银行转账方式支付，乙方以现金方式支付。

4.房屋购买及过户

4.1房屋购买流程：双方共同签署购房合同，甲方提供首付款，乙方提供剩余款项，共同办理房屋产权转移手续。

4.2房屋过户手续：双方应积极配合办理房屋产权过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户。

5.房屋产权分配

5.1产权分配比例：甲方拥有该房产60%的产权，乙方拥有该房产40%的产权。

5.2产权分配方式：以双方签署的房产证载明的产权比例为依据。

6.费用承担

6.1购房税费：购房税费按照国家相关政策执行，由双方各自承担。

6.2维修基金：按照房屋所在小区的规定，维修基金由双方按比例缴纳。

6.3物业费：物业费按照房屋所在小区的规定，由双方按比例缴纳。

7.利润分配

7.1利润计算方式：房产出租所得利润，扣除相关税费及合理费用后，按双方出资比例进行分配。

7.2利润分配比例：甲方得利润的60%，乙方得利润的40%。

8.风险承担

8.1购房风险：因政策调整、市场波动等原因导致房屋价值下降或无法出售的风险，由双方共同承担。

8.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.合同解除及终止

9.1.1合同约定的解除条件成就；

9.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。

11.合同生效及有效期

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同有效期：自合同生效之日起至房屋产权过户登记完毕之日止。

12.其他约定

12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证复印件、付款凭证等。

12.2合同变更：任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

13.通知及送达

13.1.1邮寄至对方提供的地址；

13.1.2传真至对方提供的传真号码；

13.1.3电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。

13.2送达地址：甲方送达地址为：北京市朝阳区街道小区号楼单元室；乙方送达地址为：北京市朝阳区街道小区号楼单元室。

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

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