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项目合作开发协议书(示范协议)

Projectcooperationanddevelopmentagreement

(协议范本)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YW-HT-023498

协议书|AGREEMENT

合作合同

项目合作开发协议书(示范协议)

说明：以下协议书内容主要作用是：协议有效的约定了协议双方的权利和义

务,对协议的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程

度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否

适合您使用）。

甲方：

住所地：

法定代表人:

乙方：

住所地：

法定代表人：

甲、乙双方就甲方取得土地使用权，位于十堰市张湾区**********“*****花园”

项目的合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，

订立如下协议，以资双方共同遵守执行：

一、合作内容

合作项目位于十堰市张湾区**********，项目立项名称“*******花园”，占地面

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协议书|AGREEMENT

合作合同

积*******平方米，经十堰市规划局批准，预计建设建筑面积为*******平方米的别

墅，建筑密度17.5％，容积率0.36％，绿化率51.3％（其中公共绿地面积********

平方米）。

二、合作方式

1、甲方提供依法取得的国有土地使用权，乙方提供项目后续建设所需的土

地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投资资金为人民币***********

元。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方享有“****花园”项目51％的开发经

营权，甲方享有“*****花园”项目49％的开发经营权，并由双方按照该比例分享项

目所获的利润。

2、甲乙双方确认，双方均以中小企业融资的进行投资，中小企业融资财务

费用均按月息1％的标准进入项目成本核算。

3、乙方确认甲方前期已中小企业融资投入本金6800万元到合作项目上。

4、甲乙双方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资，但所

融到的资金必须用在本合作项目，但不影响项目开发的前提下，必须优先偿还按

开发经营权比例多出资本金的甲方投资。

5、本合作项目不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土地的使

用权名义上仍然归甲方所有，但乙方有权依照本合同的约定对项目所涉的土地使

用权及其地上建筑物享有收益权。

6、本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名

义进行。

三、合作管理机构及职责

1、甲乙双方共同派员组成“合作开发项目部”，负责建设项目的具体组织和

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协议书|AGREEMENT

合作合同

实施。项目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。其他工

作人员由甲乙双方按1：1的比例委派。

2、项目部下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由甲方委派，销售

部负责