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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度合伙购房项目验收协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同生效日期

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目开发商

2.4项目性质

2.5项目面积

2.6项目户型

3.合伙关系

3.1合伙人身份

3.2合伙比例

3.3合伙人出资方式

3.4出资金额及时间

3.5合伙人权利与义务

4.购房款项

4.1购房总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款凭证

5.验收标准与程序

5.1验收标准

5.2验收程序

5.3验收时间

5.4验收人员

6.验收不合格处理

6.1不合格认定

6.2不合格原因

6.3处理措施

6.4争议解决

7.履约责任

7.1合伙人责任

7.2开发商责任

7.3违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1项目相关文件

10.2合伙人身份证明

10.3付款凭证

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同份数与保管

12.1合同份数

12.2合同保管责任

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同份数

13.3合同语言

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签名或盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

北京房地产开发有限公司

合伙人甲：

合伙人乙：

1.2合同签订日期

2024年3月1日

1.3合同签订地点

北京市朝阳区大厦

1.4合同生效日期

合同双方签字盖章后生效

2.项目概况

2.1项目名称

国际社区

2.2项目地址

北京市朝阳区路号

2.3项目开发商

北京房地产开发有限公司

2.4项目性质

商品住宅

2.5项目面积

150平方米

2.6项目户型

三室两厅

3.合伙关系

3.1合伙人身份

、均为具有完全民事行为能力的自然人

3.2合伙比例

占50%，占50%

3.3合伙人出资方式

以现金出资，以现金出资

3.4出资金额及时间

出资75万元，出资75万元，于2024年3月10日前支付完毕

3.5合伙人权利与义务

合伙人享有对项目的共同使用权，承担项目相关费用，共同承担违约责任

4.购房款项

4.1购房总价

150万元

4.2付款方式

首付30%，尾款70%，首付于合同签订之日起3个工作日内支付，尾款于项目竣工验收合格后支付

4.3付款时间节点

首付：2024年3月5日前

尾款：2024年10月31日前

4.4付款凭证

每次付款后，双方应相互提供付款凭证复印件

5.验收标准与程序

5.1验收标准

符合国家相关建筑质量标准，无重大质量问题

5.2验收程序

验收前，开发商应通知合伙人验收时间，合伙人应按时参加验收

5.3验收时间

项目竣工验收合格后10个工作日内

5.4验收人员

开发商指定的验收人员及合伙人

6.验收不合格处理

6.1不合格认定

验收不合格，需由开发商负责整改，整改期间，合伙人有权拒绝入住

6.2不合格原因

因开发商施工质量问题导致

6.3处理措施

开发商应在接到不合格通知后5个工作日内整改完毕

6.4争议解决

双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼

7.履约责任

7.1合伙人责任

合伙人应按照约定时间、金额支付购房款项，配合开发商办理相关手续

7.2开发商责任

开发商应按照约定时间、标准完成项目建设，确保项目质量，办理产权