杭州商业区物业管理服务协议.docVIP

杭州商业区物业管理服务协议

合同编号：__________

甲方（业主方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（物业管理方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章总则

1.1合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在杭州商业区物业管理服务中的权利义务，保证乙方为甲方提供高效、优质的物业管理服务，保障甲方商业区的正常运营和管理。

1.2合同依据

本协议根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经友好协商，达成一致。

1.3合同范围

本协议适用于甲方所拥有的位于杭州商业区的所有物业，包括但不限于商业建筑、停车场、绿化区域等。

1.4合同期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。期满后如双方无异议，可续签。

第二章定义与解释

2.1定义

2.1.1“物业管理服务”指乙方根据本协议约定，为甲方提供的包括但不限于保安、保洁、绿化、设备维护等综合性服务。

2.1.2“商业区”指位于杭州市____区____路的商业区域，具体范围详见附件一。

2.1.3“业主”指甲方及其授权的代表。

2.1.4“物业管理方”指乙方及其授权的代表。

2.2解释

本协议中的各项条款，除非上下文另有解释，否则应按照通常意义理解。本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

第三章服务内容

3.1保安服务

3.1.1乙方负责商业区的日常保安工作，包括但不限于门卫值守、巡逻检查、监控管理等。

3.1.2乙方应保证保安人员具备相应的资质和培训，并遵守相关法律法规。

3.2保洁服务

3.2.1乙方负责商业区的日常清洁工作，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运、卫生间清洁等。

3.2.2乙方应保证保洁人员具备相应的资质和培训，并使用符合标准的清洁工具和材料。

3.3绿化服务

3.3.1乙方负责商业区的绿化养护工作，包括但不限于植物修剪、浇水、病虫害防治等。

3.3.2乙方应保证绿化人员具备相应的资质和培训，并使用符合标准的绿化工具和材料。

3.4设备维护

3.4.1乙方负责商业区内各类设备的日常维护和保养，包括但不限于电梯、空调、消防设备等。

3.4.2乙方应保证维护人员具备相应的资质和培训，并定期进行设备检查和维修。

第四章服务标准

4.1服务质量

4.1.1乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供高质量的物业管理服务。

4.1.2乙方应定期对服务质量进行自查，并接受甲方的监督和检查。

4.2服务响应

4.2.1乙方应在接到甲方服务请求后，及时响应并采取措施解决问题。

4.2.2乙方应建立完善的服务响应机制，保证服务请求的及时处理。

4.3服务记录

4.3.1乙方应建立详细的服务记录，包括但不限于服务时间、服务内容、服务人员等信息。

4.3.2乙方应定期向甲方提交服务记录，并接受甲方的审核。

第五章服务费用

5.1费用构成

5.1.1甲方应向乙方支付物业管理服务费，费用构成包括但不限于人员工资、材料费、设备维护费等。

5.1.2具体费用标准详见附件二。

5.2费用支付

5.2.1甲方应按月向乙方支付物业管理服务费，支付时间为每月的____日前。

5.2.2乙方应在收到费用后，向甲方开具相应的正规发票。

5.3费用调整

5.3.1如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致服务费用需要调整，乙方应提前____天向甲方提出书面申请，并附相关证明材料。

5.3.2甲方在收到申请后____天内给予答复，双方协商一致后方可进行调整。

第六章权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查。

6.1.2甲方有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。

6.1.3甲方有权对乙方服务过程中存在的问题提出整改意见。

6.2甲方义务

6.2.1甲方应按时支付物业管理服务费。

6.2.2甲方应提供必要的场地和设施，以便乙方开展服务工作。

6.2.3甲方应配合乙方进行物业管理服务相关的协调工作。

6.3乙方权利

6.3.1乙方有权按照本协议约定收取物业管理服务费。

6.3.2乙方有权要求甲方提供必要的场地和设施，以便开展服务工作。

6.3.3乙方有权对甲方提出的整改意见进行解释和说明。

6.4乙方义务

6.4.1乙方应按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务。

6.4.2乙方应定期向甲方报告服务进展情况，接受甲方的监督和检查。

6.4.3乙方应妥善保管甲方提供的场地和设施，保证其完好无损。

第七章必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容