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中建五局第三建设

工程筹划编制指南

〔最终版本〕

〔WJBZ-CS0102-2011〕

发放编号：

持有人：

目录

第一局部编制要求

1、工程筹划管理方法-----------------------------------2

第二局部筹划示范文本

3、工程商务筹划书-------------------------------------68

〔三〕商务筹划评审流程：

二级机构商务部组织相关部门会审→二级机构各分管领导审核→二级机构总经理审核→公司商务合约部〔机电部〕审核→公司机电副总审核→公司总经济师审批→公司商务合约部〔机电部〕备案。

审批意见必须具体，宜采用会签形式，提出修改意见，编制者应按修改意见进行修改，再次执行程序。工程筹划审批会签表见相应筹划书的附录A。报批工程筹划书应随同报送相应文件，当报送文件有困难时应对文件的重要条款或特殊要求进行说明〔见附录B〕。

报公司审批的工程筹划书，二级机构必须先有明确的审批意见。所有审批意见作为工程筹划书的附件随工程筹划书一起存档。

XXX工程

项目商务策划书

CSCEC5B3/CS—******—00

发放编号：

发布日期：年月日执行日期：年月日

附录Ａ

工程商务筹划审阅备案单

工程名称：建筑面积m2

工程根本

情况

合同造价〔万元〕

预计总收入〔万元〕

合同工期〔日历天〕

预计总本钱〔万元〕

投标预期利润率

本钱降低率

工程经理

工程商务经理

分

公

司

商务部

生产或机电副总

总工程师

总会计师

总经济师

总经理

公

司

经办人

工程部

机电部

商务合约部

机电副总

总经济师

目录

第一局部：工程概况………

第三局部：节流………

一、根本情况………

一、主要节流点筹划………………

二、相关方情况……

二、风险防范筹划…

三、编制依据………

三、本钱编制原那么…

第二局部：开源………

第四局部：附件……………

一、投标报价分析…

一、本钱筹划………

二、签证索赔〔开源点〕筹划……

二、工程主进度方案………………

三、列收原那么………

三、招议标总方案…

四、责任目标分解…

第一局部工程概况

一、根本情况

序号

名称

内容

1

工程名称

******工程

2

工程地点

**********

3

工程类型

√公建□工业建筑□住宅□市政□公路□其他

4

结构类型

√框架□框剪□框筒□筒中筒□钢结构

桩基为预应力管桩。

5

建筑面积

*******m2〔假设是群体工程那么分栋描述〕

〔其中地下室面积******m2〕

6

栋数、层数与层高

地上**个单体；地下**层〔层高****m〕、地上****层〔层高*****m〕、局部****层

7

合同造价(万元)

暂定****亿〔其中土建造价暂定****亿元，机电造价****亿元,甲指分包****亿元〕

8

图纸主要指标〔图算量〕

钢筋***kg/M2；砼***M3/M2；模板展开面积***M2/M2；砌体***M3/M2；楼地面找平***M2/M2；楼地面块料***M2/M2；内抹灰***M2/M2；外墙装饰***M2/M2；外架投影面积***M2/M2；

9

合同工期

****日历天〔说明合同开竣工时点与过程节点要求〕

〔不含桩基工程与二次精装工程〕

10

实际

开工日期

11

合同

承包范围

(分别说明自行施工局部与甲指分包局部)

施工图纸范围内的土建,其中：桩基、外立面幕墙、网架、钢结构、市内二次装饰、水电安装〔包括强电、给排水、暖通〕、电梯、消防、弱电〔含智能化〕等专业性分包工程由甲方指定分包，并全部纳入总承包管理。

12

合同

计价标准

1、按照****省2003定额有关费率程序表和计价依据、****市建设局有关造价政策的补充规定以及双方约定编制预算造价，总价下浮**%。〔其中：包干工程、暂定综合价、暂定材料价及动态管理材料的调整局部单列计取，不参与总价下浮。〕

2、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水及降水、塔吊等垂直运输机械根底费、提供业主及监理临时办公住宿等费用实施一次性包干，包干价为**万元；地下室土方工程单价按**元/立方包干〔内容已包括挖、运、填以及