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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度平房租赁合同范本：农村自建房租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2联系方式

1.3住所地

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

4.4欠租处理

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用及维修责任

6.1房屋使用规则

6.2维修责任划分

6.3维修费用承担

7.房屋设施及附属物

7.1房屋设施清单

7.2附属物清单

7.3责任归属

8.不得转租及转借

8.1不得转租

8.2不得转借

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.合同生效及终止日期

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

13.其他约定事项

13.1税费承担

13.2法律适用

13.3合同份数

13.4合同附件

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

甲方：

乙方：

1.2联系方式

甲方联系方式：138xxxx5678

乙方联系方式：139xxxx5678

1.3住所地

甲方住所地：省市区街道小区号楼单元室

乙方住所地：省市区街道小区号楼单元室

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

省市区街道村组号

2.2房屋面积

房屋总面积为120平方米

2.3房屋结构

砖混结构，平房

2.4房屋用途

居住

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币4000元整

4.2支付周期

每月支付一次

4.3支付方式

乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定的银行账户

4.4欠租处理

乙方如欠付租金，每逾期一日应按欠付租金的1%支付滞纳金，逾期超过一个月，甲方有权解除合同。

5.房屋押金

5.1押金金额

押金金额为人民币2000元整

5.2押金退还条件

租赁期满且房屋及附属设施无损坏，乙方无欠款的情况下，甲方应在10日内退还押金。

5.3押金退还流程

乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并通知甲方验收。甲方验收合格后，乙方可在5个工作日内向甲方提出退还押金的书面申请。

6.房屋使用及维修责任

6.1房屋使用规则

乙方应按照房屋的用途合理使用，不得改变房屋的结构和使用功能。

6.2维修责任划分

房屋主体结构及防水问题由甲方负责维修；乙方使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

6.3维修费用承担

维修费用按实际发生计算，双方协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.不得转租及转借

8.1不得转租

乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三人使用。

8.2不得转借

乙方不得将房屋出借给第三人使用，亦不得以任何形式将房屋提供给第三人使用。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方违反房屋使用规则，造成房屋及附属设施损坏；

（4）乙方未经甲方同意转租或出借房屋；

（5）其他违反本合同约定的事项。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算

（1）未按时支付租金的，每逾期一日按应支付租金的1%支付违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；

（3）违反房屋使用规则造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；

（4）未经甲方同意转租或出借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

10.3争