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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度带担保的学区房租赁服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋结构

3.3房屋面积

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.房屋交付及使用

6.1房屋交付时间

6.2房屋使用规定

7.担保事宜

7.1担保方式

7.2担保期限

7.3担保金额

8.房屋维修及保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.租金调整

9.1调整条件

9.2调整方式

9.3调整时间

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.解除合同

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“出租方”指拥有租赁房屋所有权并愿意出租该房屋的自然人/法人或其他组织。

（2）“承租方”指愿意租赁租赁房屋并支付租金的自然人/法人或其他组织。

（3）“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。

（4）“租赁房屋”指出租方同意出租的房屋及附属设施。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

出租方全称：有限公司

法定代表人：

地址：市区街道号

联系电话：X

2.2承租方信息

承租方全称：有限公司

法定代表人：

地址：市区街道号

联系电话：X

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

租赁房屋地址：市区街道号

3.2房屋结构

租赁房屋为多层住宅，共层，位于第层，结构为室厅卫。

3.3房屋面积

租赁房屋建筑面积为平方米。

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.2租赁期限

租赁期限为一年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金总额为人民币万元整。

5.2支付方式

承租方应于每月的日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

5.3付款时间

租金支付时间为每月的日。

6.房屋交付及使用

6.1房屋交付时间

出租方应于本合同签订之日起个工作日内将租赁房屋交付承租方使用。

6.2房屋使用规定

承租方应按照租赁房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借或用于其他非法用途。

8.房屋维修及保养

8.1出租方责任

（1）租赁房屋主体结构、承重结构的维修；

（2）租赁房屋附属设施的维修，如供水、供电、供气、供暖、排水、通风等；

（3）租赁房屋内部设施的维修，如电梯、消防设施等。

8.2承租方责任

（1）租赁房屋内部设施的维修，如灯具、开关、插座等；

（2）因承租方使用不当造成的损坏；

（3）租赁房屋内部装饰的维护和保养。

9.租金调整

9.1调整条件

如遇市场租金波动或政府相关政策的调整，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过市场租金的%。

9.2调整方式

租金调整采用协商一致的方式，双方应在调整前日内书面通知对方。

9.3调整时间

租金调整时间为每年1月1日。

10.违约责任

10.1承租方违约责任

如承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金%的违约金。

如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

10.2出租方违约责任

如出租方未按约定交付房屋或提供相关设施，每逾期一日应向承租方支付相当于租金%的违约金。

如出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。

11.解除合同

11.1解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，经另一方书面通知后日内未予纠正；

（3）双方协商一致解除合同。

11.2解除程序

一方解除合同，应书面通知对方，并附具解除合同的理由。解除合同的通知自送达对方之日起生效。

12.争议解决

12.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决机构

如双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁机构及仲裁规则。

13.合同生效及终止

13.1合同生效

本合同自双方签字（或