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上海租户退租协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确上海租户与房东之间的权利义务，确保双方在租赁关系中的合法权益得到保障。本协议适用于上海市行政区域内的住宅租赁，以下内容为协议的主要内容：

1.租赁双方信息

（1）甲方（房东）：姓名/单位名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，住址。

（2）乙方（租户）：姓名，身份证号码，联系电话，住址。

2.租赁房屋信息

（1）房屋地址：上海市XX区XX路XX号XX室。

（2）房屋面积：XX平方米。

（3）房屋结构：XX室XX厅XX卫。

（4）房屋装修情况：简装/精装。

3.租赁期限

（1）租赁起始日期：____年____月____日。

（2）租赁终止日期：____年____月____日。

（3）租赁期限：____年。

二、租金及支付方式

1.租金标准

（1）租金金额：每月人民币____元整。

（2）租金支付方式：按月支付，每月____日为支付日。

2.押金

（1）押金金额：人民币____元整。

（2）押金退还：租赁期满后，房屋及附属设施无损坏、无欠费，乙方将押金如数退还。

3.其他费用

（1）物业管理费：按物业管理规定缴纳。

（2）水电费：按实际使用量缴纳。

（3）网络费、有线电视费等：按实际使用量缴纳。

三、房屋使用及维护

1.使用规定

（1）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

（2）乙方不得将房屋转租、转借、转卖或用于非法活动。

（3）乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

2.维护责任

（1）甲方负责房屋的维修，包括但不限于屋顶、墙面、门窗等。

（2）乙方负责室内设施的日常维护，如家具、家电等。

（3）租赁期间，如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除本协议。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向上海市XX区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（房东）签字（或盖章）：________________________

乙方（租户）签字（或盖章）：________________________

签订日期：________________________

七、房屋交接

1.房屋交接时间：租赁期满前____日内，双方应进行房屋交接。

2.房屋交接方式：乙方应将房屋及其附属设施、物品完好无损地交还甲方，并经甲方验收确认。

3.房屋交接清单：双方应共同制定房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施、物品的名称、数量、状况等。

八、附则

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。

3.本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、租赁物品清单

1.家具清单：

-床：1张

-桌椅：1套

-衣柜：1个

-衣架：5个

2.家电清单：

-空调：1台

-冰箱：1台

-洗衣机：1台

-电视机：1台

3.其他物品清单：

-灯具：若干

-窗帘：若干

-水壶：1个

-碗筷：1套

4.乙方自行添置物品清单（如有）：

-[物品名称]：1件

-[物品名称]：1件

-[物品名称]：1件

十、特别约定

1.乙方在使用房屋期间，不得进行任何影响邻居正常生活的活动，如噪音过大、乱扔垃圾等。

2.乙方不得将房屋用于经营性活动，如开设店铺、工作室等。

3.乙方在租赁期间，不得擅自改动房屋的用途，如将住宅改为办公等。

甲方（房东）签字（或盖章）：________________________

乙方（租户）签字（或盖章）：________________________

签订日期：________________________

十一、协议附件

1.房屋租赁合同

2.房屋及附属设施清单

3.乙方个人身份证复印件

4.其他双方认为需要附上的文件或证明

十二、通知与送达

1.双方应确保在协议有效期内提供的联系信息准确无误。

2.任何一方的通知或文件，除非另有约定，应通过以下方式送达：

-甲方：[甲方住址]