二零二四年度新型智慧社区前期物业管理服务协议范本3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度新型智慧社区前期物业管理服务协议范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同当事人

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同签订目的

1.6合同期限

2.物业管理服务内容

2.1服务范围

2.2服务项目

2.3服务标准

2.4服务质量

2.5服务方式

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2费用标准

3.3费用收取方式

3.4费用支付期限

3.5费用调整机制

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业管理设施设备

5.1设备维护与保养

5.2设备更新改造

5.3设备使用规定

6.安全与应急管理

6.1安全管理制度

6.2应急预案

6.3事故处理

7.物业管理纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理方式

7.3纠纷处理期限

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.附件

12.1物业管理服务合同

12.2物业管理服务费用清单

12.3物业管理设施设备清单

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同附件

14.4合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度新型智慧社区前期物业管理服务协议”。

1.2合同当事人：甲方（物业管理公司名称），乙方（业主委员会或业主代表）。

1.3合同签订日期：二零二四年一月一日。

1.4合同签订地点：甲方办公地点。

1.5合同签订目的：为明确甲方对新型智慧社区的前期物业管理服务内容、费用、责任等事项，维护双方的合法权益，特订立本协议。

1.6合同期限：自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止。

2.物业管理服务内容

2.1服务范围：本服务范围包括但不限于社区内公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。

2.2.1公共区域清洁

2.2.2绿化养护

2.2.3安保巡逻

2.2.4设施设备维护

2.2.5应急处理

2.3服务标准：按照国家标准和行业标准执行，确保服务质量达到约定标准。

2.4服务质量：甲方应确保提供的服务质量符合合同约定，对服务中出现的问题及时处理，确保业主满意度。

2.5服务方式：甲方通过现场服务、远程监控等方式提供物业管理服务。

3.物业管理费用

3.1费用构成：包括但不限于人员工资、设施设备维护费、公共区域清洁费、绿化养护费等。

3.2费用标准：根据国家标准、行业标准及实际情况制定，具体费用标准见附件。

3.3费用收取方式：按季度收取，甲方应在每个季度首月十日前向乙方收取当季度费用。

3.4费用支付期限：乙方应在收到甲方开具的正式发票后十个工作日内支付费用。

3.5费用调整机制：如遇政策调整、市场波动等情况，经双方协商一致后可对费用进行调整。

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任：

4.1.1严格按照合同约定提供物业管理服务。

4.1.2对物业管理服务中出现的问题及时处理，确保业主权益。

4.1.3对物业管理区域内发生的突发事件及时采取应急措施。

4.2业主责任：

4.2.1遵守国家法律法规、社区管理规定及本合同约定。

4.2.2不得在物业管理区域内从事违法活动。

4.2.3配合甲方进行物业管理服务。

4.3第