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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同：明确租赁双方的市场推广责任

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称

1.2租赁方地址

1.3租赁方法定代表人

1.4承租方名称

1.5承租方地址

1.6承租方法定代表人

2.租赁物基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺结构

2.5商铺设施设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整方式

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付时间

4.3保证金退还条件

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围

5.2使用要求

5.3维护责任

5.4不得擅自改变结构

6.市场推广责任

6.1租赁方推广责任

6.2承租方推广责任

6.3推广方式及内容

6.4推广费用分摊

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同的后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2知识产权保护

11.3必威体育官网网址条款

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：商铺设施设备清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数及生效日期

13.1合同份数

13.2合同生效日期

14.合同签订及修改

14.1合同签订

14.2合同修改程序

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称：商业管理有限公司

1.2租赁方地址：市区路号

1.3租赁方法定代表人：

1.4承租方名称：餐饮有限公司

1.5承租方地址：市区路号

1.6承租方法定代表人：

2.租赁物基本情况

2.1商铺名称：购物中心A区1号商铺

2.2商铺地址：市区路号购物中心A区

2.3商铺面积：100平方米

2.4商铺结构：单层，独立入口，带独立卫生间

2.5商铺设施设备：中央空调、照明设备、消防设施、监控系统等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年

3.2租金金额：每月人民币10,000元，共计60个月，总额人民币600,000元

3.3租金支付方式：每月前5个工作日内，承租方将租金支付至租赁方指定的账户

3.4租金调整方式：租赁期内租金保持不变，如市场行情有较大波动，经双方协商一致后可进行调整

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币50,000元

4.2保证金支付时间：合同签订之日起3个工作日内支付

4.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金无息退还

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围：仅限经营餐饮业务，不得用于其他用途

5.2使用要求：保持商铺内部设施完好，不得擅自改变结构

5.3维护责任：租赁期间，商铺的日常维护和保养由承租方负责

5.4不得擅自改变结构：未经租赁方书面同意，承租方不得对商铺进行任何结构上的改动

6.市场推广责任

6.1租赁方推广责任：负责对整个购物中心的整体宣传推广

6.2承租方推广责任：负责对本商铺的具体宣传推广，包括但不限于制作宣传资料、举办促销活动等

6.3推广方式及内容：双方共同协商确定，可包括但不限于线上线下广告、媒体宣传、社区活动等

6.4推广费用分摊：租赁双方按照各自承担的市场推广责任，共同承担推广费用

7.违约责任

7.1租赁方违约责任：若租赁方未按时交付商铺或提供相关设施，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%

7.2承租方违约责任：若承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的1%；若承租方擅自改变商铺用途，应赔偿租赁方因此遭受的全部损失

7.3违约金计算方式：违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为纠正或损失赔偿完毕为止

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序：提交法院解决的争议，应按照法院的诉讼程序进行，双方应积极配合法院的审理工作。

8.3争议解决地点：本合同项下任何争议的解决地点为市区。

9.合同解除