二零二四年度商铺租赁与绿色节能物业管理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁与绿色节能物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租赁用途

4.1商铺使用范围

4.2商铺使用限制

5.押金及费用

5.1押金金额及退还

5.2水电费及其他费用

6.物业管理

6.1物业管理服务内容

6.2物业管理费用

6.3物业管理责任

7.维修与保养

7.1商铺维修责任

7.2商铺保养责任

7.3商铺维修费用

8.保险

8.1保险种类及金额

8.2保险责任

8.3保险理赔

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同变更

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：[租赁方全称]

1.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

1.1.3联系地址：[租赁方详细地址]

1.1.4联系电话：[租赁方联系电话]

1.1.5电子邮箱：[租赁方电子邮箱]

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：[出租方全称]

1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

1.2.3联系地址：[出租方详细地址]

1.2.4联系电话：[出租方联系电话]

1.2.5电子邮箱：[出租方电子邮箱]

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：[商铺所在城市][商铺详细地址]

2.2商铺面积：[商铺面积]平方米

2.3商铺结构：[商铺建筑结构描述]

2.4商铺设施：[商铺内设施清单]

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

3.2租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元，年租金总额为人民币[年租金总额]元。

3.3租金支付方式：每月租金于每月[具体日期]前支付，采用银行转账方式，账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[银行账号]

3.4租金调整：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场情况及物价指数进行调整。

4.租赁用途

4.1商铺使用范围：仅限于商业用途，具体经营内容需符合国家法律法规及商铺所在地的规划要求。

4.2商铺使用限制：未经出租方同意，不得改变商铺的结构、用途，不得从事法律禁止或限制的经营活动。

5.押金及费用

5.1押金金额及退还：租赁方需支付人民币[押金金额]元作为押金，租赁期满且商铺无损坏、无欠费的情况下，押金无息退还。

5.2水电费及其他费用：商铺内的水电费及其他相关费用由租赁方承担，按实际使用量缴纳。

6.物业管理

6.1物业管理服务内容：包括但不限于安全保卫、清洁卫生、公共设施维护等。

6.2物业管理费用：每月物业管理费用为人民币[物业管理费用]元，按月缴纳。

6.3物业管理责任：出租方负责提供合格的物业管理服务，确保商铺及公共区域的安全与整洁。

7.维修与保养

7.1商铺维修责任：商铺的日常维修由租赁方负责，但属于出租方责任的维修由出租方承担。

7.2商铺保养责任：租赁方需定期对商铺进行保养，确保其处于良好状态。

7.3商铺维修费用：租赁方自行承担的维修费用，如需出租方协助，可协商解决，费用按实际发生计算。

8.保险

8.1保险种类及金额：租赁方需购买商业意外险、财产险等，保险金额不低于商铺内财产价值的[具体金额]。

8.2保险责任：保险责任范围包括火灾、盗窃、自然灾害等造成的财产损失及人身伤害。

8.3保险理赔：发生保险事故后，租赁方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.合同解除

10.1合同解除条件：包括租赁方或出租方违约、不可抗力等因素。

10.2合同解除程序：任何一方解除合同需提前[具