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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度商铺房屋租赁合同变更及租赁保证金调整协议
本合同目录一览
1.协议签订依据及背景
1.1合同变更的依据
1.2合同变更的背景
2.变更后的租赁期限
2.1租赁期限的起始日
2.2租赁期限的终止日
3.租赁房屋的面积及用途
3.1租赁房屋的具体面积
3.2租赁房屋的用途
4.租赁费用的调整
4.1租赁费用的调整依据
4.2租赁费用的调整金额
4.3租赁费用的支付方式
5.租赁保证金调整
5.1租赁保证金的调整依据
5.2租赁保证金的调整金额
5.3租赁保证金的支付方式
6.租赁保证金的使用及退还
6.1租赁保证金的使用范围
6.2租赁保证金的退还条件
6.3租赁保证金的退还方式
7.租赁房屋的装修及设施
7.1租赁房屋的装修要求
7.2租赁房屋的设施配置
8.租赁房屋的维修及保养
8.1租赁房屋的维修责任
8.2租赁房屋的保养责任
9.违约责任及处理
9.1违约行为的定义
9.2违约责任的承担
9.3违约的处理方式
10.争议解决方式
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的相关程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效的条件
11.2合同终止的条件
12.其他约定事项
12.1合同附件
12.2其他约定事项
13.合同的签署及生效
13.1合同的签署方式
13.2合同的生效时间
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.协议签订依据及背景
1.1合同变更的依据
本协议签订依据为《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。
1.2合同变更的背景
2.变更后的租赁期限
2.1租赁期限的起始日
本协议签订之日起，租赁期限自二零二四年一月一日起至二零二八年十二月三十一日止。
2.2租赁期限的终止日
本协议约定的租赁期限终止日为二零二八年十二月三十一日。
3.租赁房屋的面积及用途
3.1租赁房屋的具体面积
租赁房屋建筑面积为100平方米。
3.2租赁房屋的用途
租赁房屋用途为商业用途，具体经营内容为零售店铺。
4.租赁费用的调整
4.1租赁费用的调整依据
根据市场行情及双方协商，租赁费用调整为每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
4.2租赁费用的调整金额
自二零二四年一月一日起，租赁费用调整为每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
4.3租赁费用的支付方式
乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租赁费用，支付方式为银行转账。
5.租赁保证金调整
5.1租赁保证金的调整依据
鉴于市场行情及双方协商，租赁保证金调整为人民币伍万元整（￥50,000.00）。
5.2租赁保证金的调整金额
自本协议签订之日起，租赁保证金调整为人民币伍万元整（￥50,000.00）。
5.3租赁保证金的支付方式
乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币伍万元整（￥50,000.00）。
6.租赁保证金的使用及退还
6.1租赁保证金的使用范围
租赁保证金用于保证乙方履行租赁合同约定的义务。
6.2租赁保证金的退还条件
租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。
6.3租赁保证金的退还方式
租赁保证金退还方式为银行转账，甲方应在租赁期满后五个工作日内退还。
7.租赁房屋的装修及设施
7.1租赁房屋的装修要求
乙方在租赁期间内，对租赁房屋进行装修，装修方案需经甲方同意。
7.2租赁房屋的设施配置
租赁房屋内应配置必要的照明、通风、消防等设施，具体配置由双方协商确定。
8.租赁房屋的维修及保养
8.1租赁房屋的维修责任
8.1.1乙方在租赁期间内，应负责租赁房屋的日常保养和维护。
8.1.2租赁房屋的设施设备故障，乙方应及时修复，如乙方不能修复，应通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行修复。
8.2租赁房屋的保养责任
乙方应保持租赁房屋的整洁，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋本体及设施设备。
9.违约责任及处理
9.1违约行为的定义
9.1.1乙方未按约定支付租金或保证金的，视为违约。
9.1.2乙方违反租赁用途或擅自改变房屋结构，视为违约。
9.2违约责任的承担
9.2.1乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方因此遭受的损失。
9.2.2甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。
9.3违约的处理方式
9.3.1双方应友好协商解决违约问
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