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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新型办公空间租赁意向协议

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称

1.1.2地址

1.1.3联系人

1.1.4联系电话

1.2承租方基本信息

1.2.1名称

1.2.2地址

1.2.3联系人

1.2.4联系电话

2.租赁标的物

2.1标的物概述

2.2租赁面积

2.3租赁位置

2.4租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

4.租金调整

4.1调整依据

4.2调整频率

4.3调整计算方法

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金使用条件

6.4保证金退还条件

7.租赁用途

7.1允许使用的业务范围

7.2禁止使用的业务范围

8.产权及使用权

8.1产权归属

8.2使用权限制

9.租赁设施及设备

9.1基础设施

9.2设备清单

9.3维修及保养责任

10.维修及养护

10.1租赁物维修责任

10.2日常养护责任

10.3保养费用承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定

14.1其他事项约定

14.2附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：科技有限公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：文化创意有限公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1标的物概述：租赁物为位于市区路号的一栋独立办公楼，建筑面积为1000平方米。

2.2租赁面积：1000平方米

2.3租赁位置：市区路号

2.4租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币20万元整。

3.2支付时间：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，承租方应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

3.3支付方式：通过银行转账支付至租赁方指定的账户。

4.租金调整

4.1调整依据：根据市场租金水平及通货膨胀等因素，租金每年可调整一次。

4.2调整频率：每年调整一次。

4.3调整计算方法：以调整前一年的市场租金水平为基础，结合通货膨胀率等因素，按照一定比例进行调整。

5.押金及退还

5.1押金金额：押金为人民币10万元整。

5.2押金支付方式：押金于签订本合同之日起三日内支付。

5.3押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务，租赁物无损坏，押金全额退还。

5.4押金退还方式：租赁期满后，承租方应将租赁物交还租赁方，租赁方在确认无误后，十个工作日内退还押金。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：保证金为人民币5万元整。

6.2保证金支付方式：保证金于签订本合同之日起三日内支付。

6.3保证金使用条件：如承租方在租赁期间发生违约行为，租赁方有权扣除保证金。

6.4保证金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务，保证金全额退还。

7.租赁用途

7.1允许使用的业务范围：租赁物仅限用于办公用途，不得用于生产、储存、经营危险品等业务。

7.2禁止使用的业务范围：禁止在租赁物内进行任何违法、违规活动，禁止进行影响周边环境、居民生活的经营活动。

8.产权及使用权

8.1产权归属：租赁物的产权归租赁方所有，承租方仅获得租赁期间的使用权。

8.2使用权限制：承租方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规及租赁方相关规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的破坏。

9.租赁设施及设备

9.1基础设施：租赁物内包括水、电、暖、卫等基础设施，由租赁方负责维护和保养。

9.2设备清单：租赁物内现有设备清单如下：

办公桌椅：100套

电脑：50台

打印机：5台

传真机：2台

会议室音响设备：1套

9.3维修及保养责任：租赁物内