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农村个人购房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，以明确双方在农村个人购房事宜中的权利义务。

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

鉴于甲方有意购买乙方位于_______的农村房屋，乙方同意出售该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋面积：_______平方米

1.3房屋结构：_______

1.4房屋用途：_______

1.5房屋权属：乙方为房屋所有权人，拥有完全的处分权。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：_______元整

2.2付款方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的_______%，即_______元整；

（2）甲方应在房屋交付使用前支付房屋总价款的_______%，即_______元整；

（3）房屋交付使用后，甲方应在____个工作日内支付房屋总价款的_______%，即_______元整。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应在甲方支付房屋总价款的_______%后，将房屋交付给甲方。

3.2甲方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或退还相应款项。

四、违约责任

4.1甲方未按约定支付房屋总价款的，应向乙方支付_______%的违约金。

4.2乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_______%的违约金。

4.3双方如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，旨在明确甲方购买乙方位于_______的农村房屋的相关事宜，并保障甲方权益，同时规定第三方在交易过程中的责任、权利和义务。

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

第三方（以下简称“第三方”）：_______

鉴于甲方有意购买乙方位于_______的农村房屋，乙方同意出售该房屋，第三方作为交易担保方，为确保交易安全，特此达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋面积：_______平方米

1.3房屋结构：_______

1.4房屋用途：_______

1.5房屋权属：乙方为房屋所有权人，拥有完全的处分权。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：_______元整

2.2付款方式：

（1）甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的_______%，即_______元整；

（2）甲方应在房屋交付使用前支付房屋总价款的_______%，即_______元整；

（3）房屋交付使用后，甲方应在____个工作日内支付房屋总价款的_______%，即_______元整。

三、第三方责任、权利和义务

3.1第三方作为交易担保方，应在本合同签订后，向甲方支付房屋总价款的_______%，即_______元整作为保证金。

3.2第三方应在甲方支付房屋总价款的_______%后，将保证金退还乙方。

3.3第三方应在房屋交付使用前，监督乙方按照约定交付房屋，确保甲方权益不受侵害。

3.4第三方应在房屋交付使用后，协助甲方办理房屋产权过户手续。

3.5第三方在履行本合同过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方在支付房屋总价款的_______%后，有权要求乙方提供房屋产权证、房屋测绘报告等相关证明材料。

4.2甲方在房屋交付使用前，有权要求乙方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起____个工作日内予以修复或退还相应款项。

4.3甲方在房屋交付使用后，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.4甲方在履行本合同过程中，如发现第三方存在违规行为，有权要求第三方承担相应的违约责任