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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度工业用地流转合同补充协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.工业用地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属

3.土地流转方式及期限

3.1流转方式

3.2流转期限

3.3流转费用

4.土地使用条件及要求

4.1土地使用性质

4.2土地使用年限

4.3土地开发建设要求

4.4环保要求

5.土地流转费用及支付方式

5.1土地流转费用总额

5.2分期支付方式

5.3支付时间及金额

5.4违约责任

6.土地流转税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

6.3税费支付时间

7.土地流转合同变更及解除

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3解除条件

7.4解除程序

8.土地流转合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.土地流转合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后土地处理

10.土地流转合同附件

10.1土地使用权证复印件

10.2土地流转合同

10.3其他相关文件

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.其他约定事项

12.1双方权利义务

12.2违约责任

12.3不可抗力

12.4合同解除条件

13.合同解释

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：集团有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

第二条工业用地基本情况

2.1土地位置

土地位于省市区街道，具体坐标为：北纬度分秒，东经度分秒。

2.2土地面积

土地总面积为10,000平方米。

2.3土地用途

土地用途为工业用地。

2.4土地权属

甲方拥有该土地的完全所有权。

第三条土地流转方式及期限

3.1流转方式

本次土地流转采用出让方式。

3.2流转期限

土地流转期限为20年，自合同生效之日起计算。

3.3流转费用

土地流转费用总额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

第四条土地使用条件及要求

4.1土地使用性质

土地使用性质为工业生产用地。

4.2土地使用年限

土地使用年限为20年。

4.3土地开发建设要求

乙方需按照甲方提供的规划要求进行土地开发建设。

4.4环保要求

乙方在土地使用过程中需遵守国家及地方环保法规，确保生产活动符合环保要求。

第五条土地流转费用及支付方式

5.1土地流转费用总额

土地流转费用总额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

5.2分期支付方式

土地流转费用分三期支付，具体支付时间及金额如下：

1.首期支付：合同生效之日起30日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）；

2.第二期支付：合同生效之日起一年后支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）；

3.第三期支付：合同生效之日起三年后支付人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）。

5.3支付时间及金额

具体支付时间及金额按照上述分期支付方式执行。

5.4违约责任

如乙方未按约定支付土地流转费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。

第六条土地流转税费承担

6.1税费种类

本次土地流转涉及的税费包括土地出让金、契税、印花税等。

6.2税费承担方

税费由双方按照国家及地方相关法律法规规定承担。

6.3税费支付时间

税费应在土地流转合同生效之日起30日内支付。

第七条土地流转合同变更及解除

7.1变更条件

经双方协商一致，可对土地流转合同进行变更。

7.2变更程序

变更合同应书面形式进行，经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

7.3解除条件

1.双方协商一致解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.一方违约导致合同无法履行。

7.4解除程序

解除合同应书面形式进行，经双方法