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中梁期房合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出卖期房，乙方购买期房事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同出卖的期房位于___________________________，具体房号：___________________________，建筑面积：___________________________平方米。

二、价格与付款方式

2.1本合同房屋总价款为人民币___________________________元整（￥_____________）。

2.2付款方式如下：

（1）首付：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付总价款的_____%，即人民币___________________________元整（￥_____________）。

（2）尾款：乙方应于房屋交付之日起____个工作日内向甲方支付剩余总价款的_____%，即人民币___________________________元整（￥_____________）。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应于___________________________（具体日期）前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收，并签署房屋验收报告。

四、产权转移

4.1甲方应在房屋交付给乙方后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证及土地使用权证。

4.2乙方在收到上述证件后，应及时办理房屋过户登记手续。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款的_____%的违约金。

5.2乙方未能按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额的_____%的违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

签订日期：___________________________

附件：

1.房屋平面图

2.甲方营业执照副本

3.乙方身份证复印件

4.期房预售许可证复印件

5.交房通知书

6.验收报告

7.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出卖期房，乙方购买期房，丙方提供担保事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同出卖的期房位于___________________________，具体房号：___________________________，建筑面积：___________________________平方米。

二、价格与付款方式

2.1本合同房屋总价款为人民币___________________________元整（￥_____________）。

2.2付款方式如下：

（1）首付：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付总价款的_____%，即人民币___________________________元整（￥_____________）。

（2）尾款：乙方应于房屋交付之日起____个工作日内向甲方支付剩余总价款的_____%，即人民币___________________________元整（￥_____________）。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应于___________________________（具体日期）前将房屋交付