办理房屋买卖委托书.docx

办理房屋买卖委托书

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托事项描述

1.委托内容

甲方委托乙方办理房屋买卖事宜，包括但不限于寻找买家、谈判价格、签订合同等。

乙方应按照甲方要求，尽最大努力完成委托事项，并确保交易合法、合规。

2.委托期限

本委托书自签订之日起生效，有效期为______个月。

在委托期限内，甲方有权随时解除委托，但应提前______天书面通知乙方。

二、委托费用与支付

1.委托费用

乙方完成委托事项后，甲方应支付乙方委托费用，具体金额为______元。

委托费用包括但不限于房屋买卖过程中的中介费、税费等。

2.支付方式

委托费用应在乙方完成委托事项后______个工作日内支付。

支付方式为：______（如银行转账、现金等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在房屋买卖合同签订后______个工作日内，协助甲方完成房屋过户手续。

甲方应在过户手续完成后______个工作日内，将房屋交付给乙方指定的买家。

2.交房地点

房屋交付地点为：______（详细地址）。

四、其他约定

1.必威体育官网网址义务

乙方在委托过程中，应严格保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。

2.解除委托

任何一方违反本委托书约定，另一方有权解除委托，并要求赔偿损失。

3.争议解决

本委托书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照委托要求寻找合适的买家，并对买家的背景和信誉进行审核。

有权了解房屋买卖的进展情况，并要求乙方提供必要的报告和文件。

义务：

向乙方提供房屋的相关信息和真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。

按照委托合同约定的时间和方式支付委托费用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供必要的协助，如提供房屋产权证明等。

如因甲方提供的信息不完整或存在误导，乙方不承担由此引起的责任。

义务：

尽职尽责地为甲方寻找合适的买家，并尽力促成交易。

在交易过程中，维护甲方的合法权益，确保交易合法、合规。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在成交后应对房屋进行实地查验，确保房屋符合甲方的要求。

甲方在房屋过户手续完成后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查验或委托专业机构进行评估的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋情况、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还房款等。

七、付款方式与期限

1.首付款

成交后______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方成交价格的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.中间款（如有）

根据房屋买卖进度，在房屋交付或过户前，甲方支付相应比例的中间款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在房屋过户手续完成后______个工作日内（具体时长），甲方支付成交价格的尾款，即成交价格的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除委托合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于佣金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定完成委托事项，每逾期一天，应按照委托总金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未能找到合适的买家或未能促成交易，应退还甲方已支付的佣金，并按照合同约定的比例支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本委托书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本委托书的组成部分，具有与本委托书同等的法律效力。

2.解除

除本委托书约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本委托书。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本委托书，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本委托书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如