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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化旅游景区物业使用权及综合服务协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.定义与解释

2.1专业术语定义

2.2专用名词解释

3.物业使用权

3.1物业范围

3.2使用权内容

3.3使用权期限

3.4使用权费用

4.综合服务内容

4.1服务项目

4.2服务标准

4.3服务质量保证

5.物业维护与管理

5.1维护责任

5.2管理职责

5.3维护费用

6.营业额及分成

6.1营业额计算

6.2分成比例

6.3分成方式

7.营业许可与审批

7.1许可证要求

7.2审批流程

7.3许可证费用

8.人员配置与培训

8.1人员配置要求

8.2培训内容

8.3培训费用

9.营业收入与成本

9.1收入来源

9.2成本构成

9.3财务报表要求

10.保险与风险

10.1保险种类

10.2保险责任

10.3风险防范措施

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

13.3解除程序

14.合同终止与后续事宜

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3后续事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度文化旅游景区物业使用权及综合服务协议”。

1.2合同双方

甲方：___________

乙方：___________

1.3合同签订日期

本合同于____年__月__日签订。

1.4合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为____年，至____年__月__日止。

2.定义与解释

2.1专业术语定义

2.1.1“物业”指甲方拥有的位于___________的文化旅游景区内的建筑物、设施、设备等。

2.1.2“使用权”指乙方在合同有效期内对甲方物业的使用权利。

2.1.3“综合服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于物业管理、市场营销、安全保卫等各项服务。

2.2专用名词解释

2.2.1“营业额”指乙方在合同有效期内通过物业使用所产生的收入。

2.2.2“分成比例”指甲方与乙方在营业额中所分成的比例。

3.物业使用权

3.1物业范围

乙方获得的使用权范围包括甲方物业内的所有建筑物、设施、设备等，具体范围详见附件一。

3.2使用权内容

乙方有权在合同有效期内，按照本协议约定，对甲方物业进行经营、使用、收益等活动。

3.3使用权期限

本合同使用权的期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.4使用权费用

乙方应向甲方支付使用权费用，具体金额及支付方式详见附件二。

4.综合服务内容

4.1服务项目

a)物业管理服务；

b)市场营销服务；

c)安全保卫服务；

d)其他相关服务。

4.2服务标准

乙方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。

4.3服务质量保证

乙方应确保所提供的服务质量，对服务质量问题承担相应责任。

5.物业维护与管理

5.1维护责任

乙方应负责甲方物业的日常维护，确保物业处于良好状态。

5.2管理职责

乙方应按照合同约定，对甲方物业进行有效管理。

5.3维护费用

物业维护费用由乙方承担，具体费用标准详见附件三。

6.营业额及分成

6.1营业额计算

营业额指乙方在合同有效期内通过物业使用所产生的收入。

6.2分成比例

甲方与乙方在营业额中的分成比例为：