二零二四年度屋顶租赁合同范本（含租赁物维修责任）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度屋顶租赁合同范本（含租赁物维修责任）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.屋顶租赁基本情况

2.1屋顶位置

2.2租赁面积

2.3租赁期限

2.4租金金额及支付方式

3.租赁物用途及限制

3.1租赁物用途

3.2用途限制

4.租赁物维修责任

4.1租赁物维修范围

4.2维修责任划分

4.3维修费用承担

5.租赁物保险

5.1保险责任

5.2保险费用及支付方式

6.屋顶使用权及附属设施

6.1屋顶使用权

6.2附属设施使用

7.屋顶使用权变更及终止

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3终止条件

7.4终止程序

8.屋顶使用权转让

8.1转让条件

8.2转让程序

9.屋顶使用权纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_______

乙方：_______

1.2双方地址

甲方地址：_______

乙方地址：_______

1.3双方联系方式

甲方联系方式：_______

乙方联系方式：_______

2.屋顶租赁基本情况

2.1屋顶位置

租赁屋顶位于_______

2.2租赁面积

租赁面积为_______平方米

2.3租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

2.4租金金额及支付方式

租金总额为_______元人民币，支付方式为_______（如：每月支付、一次性支付等）

3.租赁物用途及限制

3.1租赁物用途

租赁物主要用于_______（如：广告发布、设备安装等）

3.2用途限制

（1）非法活动；

（2）危害公共安全；

（3）破坏环境；

（4）其他违反法律法规的行为。

4.租赁物维修责任

4.1租赁物维修范围

（1）屋顶结构；

（2）屋顶防水层；

（3）屋顶附属设施。

4.2维修责任划分

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；

（2）因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决；

（3）因屋顶自然老化造成的损坏，甲方负责维修。

4.3维修费用承担

维修费用由造成损坏的一方承担。

5.租赁物保险

5.1保险责任

租赁物在租赁期间，甲方负责投保相关保险，保险责任范围包括：

（1）火灾；

（2）雷击；

（3）爆炸；

（4）其他由保险合同约定的责任。

5.2保险费用及支付方式

保险费用由甲方承担，支付方式为_______（如：一次性支付、分期支付等）

6.屋顶使用权及附属设施

6.1屋顶使用权

乙方在租赁期间享有屋顶的使用权，但不得擅自改变屋顶结构。

6.2附属设施使用

乙方在租赁期间可以使用屋顶附属设施，但不得损坏或擅自拆除。

7.屋顶使用权变更及终止

7.1变更条件

（1）经双方协商一致；

（2）符合法律法规及本合同约定。

7.2变更程序

（1）双方签订书面变更协议；

（2）办理相关变更手续。

7.3终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）合同解除；

（3）双方协商一致。

7.4终止程序

（1）双方签订书面终止协议；

（2）办理相关终止手续。

8.屋顶使用权转让

8.1转让条件

（1）乙方需提前一个月书面通知甲方，说明转让意向；

（3）转让不得违反法律法规及本合同约定。

8.2转让程序

（1）乙方与受让人签订转让协议，并经甲方同意；

（2）乙方将转让协议及有关证明文件提交甲方；

（3）甲方在收到乙方提交的文件后，十个工作日内给予书面答复；

（4）转让协议经双方及甲方签字盖章后生效。

9.屋顶使用权纠纷解决

9.1纠纷解决方式

（1）友好协商；

（2）申请仲裁；

（3）依法向人民法院提起诉讼。

9.2纠纷解决程序

（1）双方应积极协商，争取达成和解；

（2）协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁；

（3）仲裁机构受理后，应在六十日内作出仲裁裁决；

（4）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反租赁物用途及限制；

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