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不动产转让协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确不动产转让双方的权利与义务，规范不动产转让行为，保障双方合法权益。协议双方应本着诚实守信、公平公正的原则，遵循国家法律法规，就以下事宜达成一致意见。

二、协议主体

1.出让方：甲方（以下简称“甲方”），法定代表人（或负责人）为[姓名]，住所地为[地址]，联系电话为[电话号码]。

2.受让方：乙方（以下简称“乙方”），法定代表人（或负责人）为[姓名]，住所地为[地址]，联系电话为[电话号码]。

三、不动产基本情况

1.不动产名称：[不动产名称]。

2.不动产坐落：[不动产所在地址]。

3.不动产权利性质：[土地使用权性质]。

4.不动产面积：[不动产面积]，其中土地使用权面积[土地使用权面积]，建筑面积[建筑面积]。

5.不动产用途：[不动产用途]。

6.不动产权属证书编号：[权属证书编号]。

四、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定本次不动产转让价格为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

（1）乙方应在本协议签订后[具体日期]内，向甲方支付人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）作为转让定金。

（2）乙方在支付定金后，应按照以下方式支付剩余转让款：

a.[具体日期]前支付人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）；

b.[具体日期]前支付人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）；

c.[具体日期]前支付人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。

五、转让手续及税费

1.甲方应在收到乙方支付的全部转让款后，协助乙方办理不动产过户手续。

2.乙方应按照国家相关法律法规和地方政策规定，自行承担因不动产转让产生的税费。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间协助乙方办理不动产过户手续的，应向乙方支付违约金人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.乙方未按约定支付转让款的，应向甲方支付违约金人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。

3.双方如因不可抗力原因未能履行本协议的，不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。

八、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

九、附件

1.不动产权属证书复印件。

2.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（或负责人）：____________

日期：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或负责人）：____________

日期：____________

十、协议解除与终止

1.在本协议履行期间，如遇以下情形之一，任何一方有权解除本协议：

a.甲方未按约定时间交付不动产，且在乙方给予的合理期限内仍未履行；

b.乙方未按约定支付转让款，且在甲方给予的合理期限内仍未履行；

c.由于不可抗力原因，致使本协议无法履行；

d.双方协商一致，决定解除本协议。

2.本协议解除后，双方应立即终止履行各自的权利和义务，并按照本协议约定处理相关事宜。

十一、通知与送达

1.除非本协议另有约定，所有通知、文件和通告应通过以下方式送达：

a.以书面形式，通过挂号邮寄或快递至对方指定的地址；

b.通过传真或电子邮件发送至对方指定的联系方式。

2.通知自送达之日起生效。

十二、法律适用与管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交[具体法院名称]管辖。

十三、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至不动产过户手续办理完毕之日终止。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，即具有法律约束力。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（或负责人）：____________

日期：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或负责人）：____________

日期：____________

附件：

1.不动产权属证书复印件

2.交易双方身份证明复印件

3.其他相关文件

十四、补充条款

1.甲方保证所转让的不动产不存在任何权属纠纷，且无任何债权债务未了结。

2.乙方在取得不动产所有权后，应遵守国家关于不动产使用的相关法律法规。

3.本协议签订后，双方不得泄露协议内容，否则应承担相应的法律责任。

4.本协议未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方