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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度厂房租赁合同签订与租金调整协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物的基本情况

2.1厂房的具体位置及面积

2.2厂房的结构及设施

2.3厂房的权属证明文件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.使用范围及限制

6.1厂房使用范围

6.2厂房使用限制

6.3违规使用的责任

7.维护保养责任

7.1租赁方责任

7.2承租方责任

8.保险责任

8.1租赁方保险责任

8.2承租方保险责任

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决期限

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.合同份数与应用

14.1合同份数

14.2合同应用范围

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：科技有限公司

1.1.2住所：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.1.5营业执照号码：05

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：制造有限公司

1.2.2住所：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.2.5营业执照号码：06

第二条租赁物的基本情况

2.1厂房的具体位置及面积

2.1.1厂房地址：省市区路号

2.1.2厂房面积：500平方米

2.2厂房的结构及设施

2.2.1结构：钢混结构

2.2.2设施：包括生产车间、办公室、卫生间、仓库等

2.3厂房的权属证明文件

2.3.1权属证明文件编号：市房管局字[2024]第001号

2.3.2权属证明文件名称：《省市区路号厂房所有权证》

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的延长：租赁期限到期前一个月，双方协商一致可延长租赁期限，最长不超过三年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币15,000元

4.2租金支付时间：每月的25日前支付下一个月的租金

4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：科技有限公司

账号：0

开户行：银行分行

4.4租金调整机制：租赁期限内的租金不调整，如遇政府相关政策调整，租金将按照政府规定进行调整

第五条租金押金

5.1押金金额：人民币10,000元

5.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，厂房无损坏，押金全额退还

5.3押金退还流程：租赁期满后，承租方需向租赁方提交押金退还申请，租赁方收到申请后10个工作日内退还押金

第六条使用范围及限制

6.1厂房使用范围：用于生产、办公及仓储等合法用途

6.2厂房使用限制：

6.2.1不得擅自改变厂房结构

6.2.2不得擅自转租或分租厂房

6.2.3不得从事违法活动

6.3违规使用的责任：如有违规使用行为，租赁方有权立即解除合同，并要求承租方承担相应法律责任

第七条维护保养责任

7.1租赁方责任：

7.1.1负责厂房的日常维护保养，确保厂房设施的正常运行

7.1.2负责厂房的消防安全管理，确保消防设施完好有效

7.2承租方责任：

7.2.1负责厂房的日常清洁卫生

7.2.2负责对厂房设施进行合理使用，避免损坏

7.2.3发现厂房设施损坏，应及时通知租赁方进行维修

第八条保险责任

8.1租赁方保险责任

8.1.1租赁方应为其所有或管理的财产投保财产保险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险。

8.1.2租赁方应确保厂房内的生产设备、原材料等物品在保险范围内。

8.2承租方保险责任

8.2.1承租方应为其生产过程中的产品、原材料及工作人员投保相应的产品责任险、意外伤害险和雇主责任险。

8.2.2承租方应确保其生产活动符合相关安全生产法规，避免发