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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度历史文化名城商品房代理销售合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5开发商信息

3.代理销售范围及期限

3.1销售范围

3.2销售期限

3.3销售目标

4.代理销售费用及支付

4.1代理销售费用

4.2费用结算方式

4.3费用支付时间

5.代理销售权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

5.3乙方权利

5.4乙方义务

6.物业管理及售后服务

6.1物业管理

6.2售后服务

6.3服务标准

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.附件

10.1附件一：项目简介

10.2附件二：销售方案

10.3附件三：其他相关文件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同变更

12.合同份数

12.1合同原件份数

12.2合同复印件份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

14.3附件三清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X房地产经纪有限公司

1.2法定代表人或负责人

甲方：

乙方：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方：省市区路号

乙方：省市区路号

第二条项目基本情况

2.1项目名称

二零二四年度历史文化名城商品房

2.2项目地址

省市区历史文化名城核心区域

2.3项目性质

住宅、商业、办公

2.4项目规模

占地面积：10,000平方米，建筑面积：100,000平方米

2.5开发商信息

开发商名称：X房地产开发有限公司

开发商地址：省市区路号

第三条代理销售范围及期限

3.1销售范围

本项目全部商品房的代理销售

3.2销售期限

自本合同签订之日起至2025年12月31日

3.3销售目标

销售总额：人民币1亿元

第四条代理销售费用及支付

4.1代理销售费用

代理销售费用为销售额的2%

4.2费用结算方式

每月结算一次，甲方在每月5日前支付上一个月的代理销售费用

4.3费用支付时间

甲方应于每月10日前支付代理销售费用至乙方指定账户

第五条代理销售权利与义务

5.1甲方权利

1.对销售过程中乙方行为的监督权

2.对销售业绩的验收权

3.对乙方违约行为的处理权

5.2甲方义务

1.提供销售所需的全部资料和文件

2.按时支付代理销售费用

3.协助乙方进行销售推广活动

5.3乙方权利

1.按照合同约定进行销售推广

2.收取代理销售费用

3.对销售过程中遇到的问题提出建议和解决方案

5.4乙方义务

1.严格按照合同约定进行销售推广

2.确保销售过程中的合法合规

3.及时向甲方报告销售进展情况

第六条物业管理及售后服务

6.1物业管理

乙方负责协助甲方进行物业管理，确保物业服务质量

6.2售后服务

乙方负责协助甲方提供售后服务，解决业主在购房后遇到的问题

6.3服务标准

参照国家相关法律法规及行业标准执行

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

1.任何一方违约，另一方有权解除合同

2.因不可抗力导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同

7.2违约责任

1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金

2.违约金金额为违约行为所造成的损失额的20%

7.3违约金

违约金支付方式与代理销售费用支付方式相同

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

如协商不成，争议双方同意将争议提交至省市仲裁委员会进行仲裁。

8.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则进行。

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

1.合同期限届满

2.合同约定的销售目标达成