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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化创意产业园区租赁合同规范

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3文化创意产业园区管理规定

2.定义与解释

2.1相关术语定义

2.2合同双方

2.3合同标的

2.4合同期限

3.租赁标的物

3.1租赁物的基本情况

3.2租赁物的权属证明

3.3租赁物的使用范围

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

5.租赁费用及支付

5.1租金计算方式

5.2其他费用

5.3支付时间及方式

6.合同变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3合同解除的程序

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件处理

9.3不可抗力事件证明

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物权属证明文件

11.3附件三：合同变更记录

12.其他约定

12.1合同双方权利义务

12.2合同履行地点

12.3合同履行时间

12.4合同必威体育官网网址条款

13.合同签订

13.1合同签订主体

13.2合同签订程序

13.3合同签订时间

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

1.2本合同订立依据地方政府关于文化创意产业园区发展的相关政策及文化创意产业园区管理规定。

2.定义与解释

2.1“文化创意产业”指以创意为核心，以文化为支撑，以创新为动力，以知识产权为纽带，以市场需求为导向，以产业融合发展为目标的产业。

2.2“合同双方”指甲方（文化创意产业园区管理方）和乙方（文化创意产业园区承租方）。

2.3

“合同标的”指乙方承租甲方拥有的文化创意产业园区内的特定场地、设施及设备。

2.4“合同期限”指本合同约定的乙方租赁甲方文化创意产业园区的时间范围。

3.租赁标的物

3.1租赁物为甲方文化创意产业园区内的编号为的场地，面积平方米，用途为。

3.2租赁物权属证明文件包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，甲方应向乙方提供。

3.3租赁物的使用范围仅限于乙方从事文化创意产业相关业务，不得用于其他用途。

4.租赁期限与租金

4.1本合同租赁期限自年月日至年月日，共计年。

4.2租金为人民币元/月，乙方应按月支付租金，每月日前支付至甲方指定账户。

5.租赁费用及支付

5.1租金计算方式：租金按实际使用面积计算，以平方米为单位。

5.2其他费用：包括物业管理费、水电费、公共设施使用费等，具体收费标准以甲方制定的标准为准。

5.3支付时间及方式：乙方应于每月前日内支付当月租金及其他相关费用，以银行转账方式支付。

6.合同变更与解除

6.1合同变更：在合同履行期间，经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作为附件。

6.2.1甲方违约，导致本合同无法履行；

6.2.2乙方违约，严重违反本合同约定；

6.2.3因不可抗力导致本合同无法履行；

6.2.4双方协商一致解除合同。

6.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前日书面通知对方，并书面说明解除原因。自收到通知之日起日内，双方应协商处理善后事宜。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：如双方协商解决争议，可选择双方认可的第三方机构进行调解。

8.3

争议解决程序：争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决。如协商无果，任何一方均可向争议解决机构提出申请。

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义：本合同所指不可抗力事件是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。

9.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否解除合同或调整履行方式。

9.3不可抗力事件证明：发生不可抗力事件后，受影响的一方应提供相